EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas SCHANDA | Mail: t.schanda@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 710

Büroflächen in der BRIGITTA PASSAGE

Büro / Praxis in A - 1200 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 18804/3
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 685,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 7.809,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
685 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
685 m²
Mietpreis pro m2
9,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nettomiete pro m2
9,00
Nettomiete pro m2 Bis
9,00
DV-Verkabelung
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
2,40
Nebenkosten pro m2 Bis
2,40
Stellplatzart
Garage
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
54,60
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Modernes Bürogebäude in sehr guter Lage nahe der U-Bahnstation Dresdner Straße. Die Büros befinden sich vom 3. bis zum 6. Stock und sind mit Kabelkanälen, Spiegelrasterleuchten und getrennten Sanitärgruppen ausgestattet. Rund um die Büroflächen im Dachgeschoss befindet sich ein weitläufiger, überdachter Balkon. Den Büromietern stehen durch die im Erdgeschoß befindliche „Brigitta Passage“ eine Einkaufspassage mit Geschäften des täglichen Bedarfs (z.B.: Tauber, dm, Spar) und Gastronomie (z.B.: FreshSoup&Salad, Bauernschmankerl) zur Verfügung. Während der Öffnungszeiten ist 1,5 Std. Gratisparken in der Tiefgarage möglich.

Der Gebäudekomplex ist aus allen Himmelsrichtungen bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Schnellbahn, Bus und Straßenbahn) erreichbar. Mit der Schnellbahn-Linie S7 erreicht man direkt oder mit Umsteigen am Bahnhof Wien-Mitte in den CAT (City Airport Train) den Flughafen Wien-Schwechat.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 319 m² - ca. 2.300 m²
div. Lagereinheiten vorhanden

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 9,00/ netto/ m²
BK: EUR 2,30/ netto/ m²

Ausstattung

Lift ist vorhanden Fenster sind öffen-bzw. kippbar Außenliegender Sonnenschutz EDV u. Telefon-Verkabelung: Kabelkanäle Kühlung: vorhanden Spiegelrasterleuchten Garagenplätze im Haus vorhanden

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6 Dresdner Straße S-Bahn: S1, S2, S3, S7 Straßenbahn: 2, 31, 33 Bus: 37A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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