EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-706

Büro mit Blick auf die Donau!

Büro / Praxis in Wehlistraße, A - 1200 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 5973
Standort
  • Wehlistraße
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 63,00 m²
Gesamtbelastung: 945,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
63 m²
Gesamtbelastung
945,00
 
 
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
9,00
 
 
Kaltmiete
787,50
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,31
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,47
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
13.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Lage am Handelskai garantiert einen idealen Anschluss an die Hauptverkehrsträger der Stadt (z.B. A22) und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsmittelnetz (U6-Station Handelskai). Der Ladehof ist sowohl über die Einfahrt am Handelskai als auch über die Einfahrt in der Wehlistraße möglich.
Das Objekt verfügt bei beiden Stiegen über einen Lastenaufzug.

Die Raumaufteilung ist flexibel je nach Mieterwunsch herstellbar. Die Büros sind sehr hell und weisen teilweise einen schönen Ausblick zur Donau auf.

Die Kleinbüros im Dachgeschoss sind wunderschön saniert und mit Parkettboden, Kühlung, Teeküche und Badezimmer ausgestattet.

Durch die Nahversorger (Hofer, Lidl und Spar) rechts bzw. links vom Gebäude ist eine Versorgung der Mittel zum täglichen Bedarf bestens gegeben.


Ausstattung:
Teppichböden
Gaszentralheizung
Kühlung
Hauseigene Garage
Teeküche


Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 31, 5, N, 431, 32
Autobus: 5A, 11A, 10A, 35A
U-Bahn: U6 Station Handelskai
S-Bahn: Station Floridsdorfer Brücke

ENERGIEAUSWEIS (Stiege 1):
Ausstellungsdatum 13.11.2012
Heizwärmebedarf 37,31 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,47

ENERGIEAUSWEIS (Stiege 2):
Ausstellungsdatum 09.10.2012
Heizwärmebedarf 28 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,43

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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