EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

Arbeiten im RIVERGATE

Bürofläche in A - 1200 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 8130/23
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 927,00 m²
Baujahr
  • 2008
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 17.334,90 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
927 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
927 m²
Mietpreis pro m2
15,20
Boden
Doppelboden
Nettomiete pro m2
15,20
Nettomiete pro m2 Bis
15,20
Teeküche
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
3,50
Nebenkosten pro m2 Bis
3,50
 
 
Baujahr
2008
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,62
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,21
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Im 5. bis 8. Obergeschoß des RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenanteil ermöglicht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der "Wintergarten" sorgt in diesem Top für das "gewisse Etwas" an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Etagen sind mit internen Stiegen verbunden und ermöglichen damit eine optimale Kommunikation. Die Büroflächen sind im Zweitbezug in hervorragendem Zustand. Sie verfügen über einen hohen Glasanteil und ermöglicht eine wunderschöne Aussicht über die Donau bis hin zum Kahlenberg. 

Die Attraktivität des Büroobjektes RIVERGATE resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur, modernster ökologischer Bauweise und Verkehrsanbindung. Die hervorragende Infrastruktur im Objekt selbst und in unmittelbarer Umgebung, sowie die Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft des Standortes.

 

Verfügbare Flächen:

ca. 920 m² - 3.440 m²

 

Ausstattung:

Repräsentatives Entree "Donau Atrium" Öffenbare Fenster Sonnenschutz und Blendschutz Doppelboden inkl. Bodentanks Hochwertige Teppichfliesen Leichtbauwände Ergonomisches Beleuchtungskonzept Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet) LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet) Sanitärgruppen

Haustechnik:

Mechanische Be- und Entlüftung Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung Sprinklervollausstattung Notstromversorgung Alarm- und Überwachungssysteme Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme

Infrastruktur:

RIVERGATE Conference Center RIVERGATE Massage & Medical Center canteen Mitarbeiterrestaurant, McDonalds, McCafe, Backwerk, Bill, Bipa, Klipp Friseur, Tabak Trafik, E-Tec Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen

Besondere Merkmale:

LEED Zertifikate (EU, U.S. LEED in Platin) Erdwärme- und Grundwassernutzung Portier und Bewachungsdienst 24h technischer Bereitschaftsdienst

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6 Station „Handelskai“ Schnellbahn:  S1, S2, S3, S15, S45 Buslinien: 5A, 11A Individualverkehr: A4, Donauuferautobahn, Südosttangente, Handelskai

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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