DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniela Erlach | Mail: erlach@immovos.at | Mobil: +43 699 / 119 422 29

691 m2 - 302 m2 - 319 m2 MODERNE BÜROFLÄCHEN

Bürofläche in A - 1200 Wien, Brigittenau, Wien


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3 Bilder
Referenz
  • 24744
Standort
  • A - 1200 Wien, Brigittenau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 302,00 m²
Heizungsart
  • Fernwärme
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 5.254,80 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
302 m²
Gesamtbelastung
5.254,80
Nutzfläche
302 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Bürofläche
302 m²
Mehrwertsteuer
875,80
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
3.986,40
Heizungsart
Fernwärme
 
Fernwärme
Heizkosten enthalten
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaution
3,00
Stellplatzart
Parkplatz
Maklerprovision
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. USt.
Ausblick
1
Blickrichtung
FERNE
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,10
Endenergiebedarf
HWB=43.1
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Gesamtfläche:

22.234 m²

Freifläche:

1.320 m²

Ausstattung:

·Empfang mit Portierloge

·Flexibel gestaltbare Flächen

·Gipskartonständerwände

·Fan Coils

·Betriebsrestaurant

·Konferenzcenter

·Supermarkt im Haus

Objektbeschreibung

Lage: am Donaukanal in unmittelbarer Nähe der Wiener Innenstadt. Mttels Individualverkehr ist das Objekt sowohl über die Donauautobahn (A22), die Brigittenauer Lände und in weiterer Folge dem Donaukanal über die Südosttangente (A23) aus direkt und schnell zu erreichen.

Auch die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. So liegt die U-Bahn Station U4 Friedensbrücke und die Straßenbahnlinien 5, 31 und 33 am Wallensteinplatz und der Franz-Josefs-Bahnhof nur wenige Gehminuten von Bürohaus entfernt.Sehr modernes Bürogebäude mit rd. 22.000 m² Bürofläche, bestehend aus sechs Geschossen aufgeteilt in jeweils drei Trakten. In der hauseigenen Tiefgarage finden insgesamt 466 Pkws eine Abstellmöglichkeit. Das Objekt verfügt ferner über eine Betriebskantine sowie ein Konferenz-Center.

5. OG 1.424 m² ab sofort

6. OG (DG) teilbar 933 m² teilbar in 512,26 m2 und 421,08 m2

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. ++4369911942229

Zuständige/r BETREUER/IN:
Daniela Erlach
Am besten direkt erreichbar unter +43 699 / 119 422 29 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: erlach@immovos.at.

Lagebeschreibung

Wien, städtische Lage

Ausstattung

Verkehrsanbindung: U 4, A23, A22, Straßenbahnlinie 5, 31, 33
Parkplatz

Sonstige Angaben

Zustand Haus: sehr gut
Zustand Wohnung: Neubau
Unbefristet mietbar

Lage - A - 1200 Wien, Brigittenau, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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