EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas SCHANDA | Mail: t.schanda@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 710

Quartiersentwicklung am Praterstern!

Büro / Praxis in A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 36185/29
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 719,41 m²
Netto Kaltmiete: 9.280,39 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
719,41 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
719,41 m²
Mietpreis pro m2
12,90
Boden
Doppelboden
Nettomiete pro m2
12,90
Nettomiete pro m2 Bis
12,90
Teeküche
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
0,00
Nebenkosten pro m2 Bis
0,00

Immobilienbeschreibung

Das Bürogebäude Lassallestraße 5 fügt sich in eine Reihe moderner Büroobjekte in einem der aufstrebendsten Stadtteile des zweiten Wiener Gemeindebezirks ein. Der Wiener Praterstern, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, befindet sich in unmittelbarer Umgebung und verspricht dadurch eine ausgezeichnete Anbindung des Objekts an das öffentliche Verkehrsnetz.

Das Gebäude wir einem umfangreichen Refurbishment unterzogen, welches im Q4 /2021 fertiggestellt wird. Das Gebäude wird grundlegend modernisiert, im Innenhof werden mehrere Gastrokonzepte realisiert und die Immobilie wird den nach der Sanierung den aktuellen technischen Anforderungen eines modernen Bürostandortes entsprechen. Das Gebäude zeichnet sich vor allem durch seien perfekte Lage und Sichtbarkeit sowie durch die ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich neben zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten auch eine Vielzahl von Hotels und diverse Erholungsgebiete, wie z.B. der Prater oder der schräg gegenüberliegende Venediger Au Park.

Der Bürokomplex verfügt über eine Nettogesamtfläche von über 75.000 m2, welche sich auf 8 Stockwerken (plus Untergeschoss) verteilen.

Büro - Ausstattung:

Lift barrierefreier Zugang Portierloge Doppelboden mit Teppichbelag Achsraster 135 cm Teeküchenanschlüsse flexible Raumkonzepte Kühlung mittels Kühldecken inkl. Akustiklochung Computergerechte Pendelleuchten im Bürobereich Downlights im Gangbereich außenliegender Sonnenschutz

Gebäude - Ausstattung

Zutrittskontrolle Videoüberwachung großzügige Grünflächen auf den Terrassen, Dächern und Innenhöfen eigene Platzgestaltung mit Gastronomiekonzept im Innenhof zwei Eingangslobbies eigenes Rechenzentrum hauseigene Tiefgarage

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:                U1/U2 Station Wien Praterstern Straßenbahn:       O, 5 Schnellbahn:        Linien S1, S2, S3, S4, S7 (direkt zum Flughafen) Buslinien:             5B, 80A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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