EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anna Zillner | Mail: a.zillner@ehl.at | Mobil: +43 664 88 16 01 36

QUARTIER LASSALLE - Entwicklung am Praterstern!

Büro / Praxis in Lassallestraße, A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 37520/18
Standort
  • Lassallestraße
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 593,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 10.258,90 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
593 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
593 m²
Mietpreis pro m2
13,50
Boden
Estrich
Nettomiete pro m2
13,50
Nettomiete pro m2 Bis
13,50
Fahrradraum
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
3,80
Nebenkosten pro m2 Bis
3,80
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

BESCHREIBUNG
Das Bürogebäude Lassallstraße 1 fügt sich in eine Reihe moderner Büroprojekte in einem der aufstrebensten Stadtteile des zweiten Wiener Gemeindebezirk ein. Das Gebäude wird seitens der Eigentümerin einem umfangreichen Refurbishment
unterzogen, welches im ersten Quartal 2022 abgeschlossen sein wird und den technischen Anforderungen eines modernen Bürogebäudes entspricht.

LAGE & INFRASTRUKTUR
Rund um den Praterstern, im größten innerstädtischen Stadtentwicklungsgebiet Wiens, findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und gehobene Nahversorgung. Der Grüne Prater sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés garantieren eine optimale Work-Life-Balance. Der wachsende Bürostandort im zweiten Bezirk bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien.

STELLPLÄTZE
In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Mietern Stellplätzen zu je
€120,00/Monat/Stellplatz/Netto zur Verfügung.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 158 m² - ca. 22.352 m²
Lagerflächen: ca. 570 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 12,90 - EUR 16,50/ netto/ m²
BK: EUR 3,80/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung
Lager MIETE: EUR 8,00 EUR/ netto/ m²

AUSSTATTUNG

Lift barrierefreier Zugang Parapet Verkabelung Kühlung via Kühldecke Teppichboden Computergerechte Beleuchtung Downlights im Gangbereich flexible Raumkonzepte Teeküchenanschlüsse Aussenliegender Sonnenschutz

ERWEITERTE AUSSTATTUNG 7.OG

Doppelboden Kühlbalken

FERTIGSTELLUNG

Q1 / 2022

VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:

U-Bahn: U1, U2 Station Praterstern fußläufig erreichbar (4 Min) Straßenbahn: 0, 5 Bus: 5B, 80A, 85A

Individuell:

Perfekte Anbindung zur Autobahn (A22, A23, A4) 3 Minuten zum grünen Prater 5 Minuten zum Prater 5 Minuten zum Schwedenplatz 8 Minuten zum Stephansplatz 10 Minuten zur Messe Wien 20 Minuten zum Flughafen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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