DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sonja Macho | Mail: macho@decus.at | Mobil: +43 664 44 53 56 1

Nähe PRATERSTERN | modernes Büro im PHAROS HAUS

Büro / Praxis in A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 18530/1
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 323,23 m²
Baujahr
  • 1993
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 4.479,97 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Nähe PRATERSTERN | modernes Büro im PHAROS HAUS

in A - 1020 Wien

Objekt und Lage:

Das Bürohaus mit optimaler Zugänglichkeit befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Praterstern. 

Das gesamte Gebäude erschließt sich über...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
323,23 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
323,23 m²
Mietpreis pro m2
9,50
 
 
Nettomiete pro m2
9,50
Nettomiete pro m2 Bis
9,50
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
200,40
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
4,36
Nebenkosten pro m2 Bis
4,36
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Baujahr
1993

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
92,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Das Bürohaus mit optimaler Zugänglichkeit befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Praterstern. 

Das gesamte Gebäude erschließt sich über einen großzügigen Innenhof, in welchen man über den Haupteingang gelangt. Vom Innenhof aus führen mehrere Stiegenhäuser in die Büroetagen.

Die Lage des Pharos-Hauses ist nur rund fünf Gehminuten von einem der wichtigsten innerstädtischen Verkehrsknoten, dem Praterstern mit U-Bahn und S-Bahn-Anschluss entfernt, sorgt für optimale Erreichbarkeit.

 

Die Betriebskosten  sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Ausstattung: 

flexible Raumeinteilung Teppich-/Laminatboden Doppelboden abgehängte Decken öffenbare Fenster Be- und Entlüftungsanlage Fensterbankkanäle Jalousien Damen WC mit Dusche Herren WC extra Dusche eingerichtete Teeküche Personenlift Lastenlift (2.UG bis EG) 24 Std. Portier Restaurant im EG

 

Energieausweis vom 05.06.2012 liegt vor:

Heizwärmebedarf: 92kWh/m².a

 

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus

€ 102,86/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK

 

Verkehrsanbindung:

Über die Praterstraße gelangt man mit dem PKW in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt. Über die Lassallestraße ergibt sich eine optimale Anbindung an die Donauuferautobahn, die Süd-Ost-Tangente und an den Flughafen Wien Schwechat.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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