EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Thomas SCHANDA | Mail: t.schanda@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 710

Modernes Büro mit Fernblick

Büro / Praxis in A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 34108/8
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 3.570,00 m²
Netto Kaltmiete: 49.980,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
3570 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
3570 m²
Mietpreis pro m2
12,00
Stellplatzart
Tiefgarage
Nettomiete pro m2
12,00
Nettomiete pro m2 Bis
14,00
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
0,00
Nebenkosten pro m2 Bis
0,00
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
111,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Modernes Büro mit Fernblick

Das Gebäude wurde ursprünglich 1864 von Ferdinand Artmann in Massivbauweise mit einer Sichtziegelfassade erbaut. Eine umfassende Sanierung erfolgte 1992/1993, wobei am südlichen und nördlichen Gebäudeteil viertelkreisförmige Neubauten konstruiert wurden.

Der Altbau an der Oberen Donaustraße verfügt über ein Erdgeschoß und vier Obergeschosse, sowie im Mittelteil über ein ausgebautes Dachgeschoß. Die 1992/1993 zugebauten Gebäudeteile verfügen jeweils über Erdgeschoß und fünf Obergeschosse. Das gesamte Gebäude ist unterkellert, im östlichen Neubau besteht eine Tiefgarage mit insgesamt 48 Stellplätzen, in welcher Stellplätze zu EUR 150,00/Stellplatz inkl. BK angemietet werden können.

Baujahr:1864
Generalsanierung: 1992/1993
Denkmalschutz:Teilweise vorhanden

Das gegenständliche Objekt befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk, Leopoldsstadt. Die nähere Umgebung weist überwiegend Wohn- und Bürobebauung auf. Durch den Augarten sowie Donaukanal sind großzügige Grünflächen in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Vor dem Gebäude verläuft die Obere Donaustraße bzw. anschließend Brigittenauer Lände, eine wichtige Verkehrsstraße in den Norden Wiens (19., 20. und 21. Bezirk) sowie in weiterer Folge Richtung Klosterneuburg. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahn-Station U4 Rossauer Lände, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist, durch die Buslinien 5A und 5B sowie die Straßenbahnlinie 31 gegeben.

Ausstattung:

Teilw. Induktionsgeräte und Fan-Coils 48 Stellplätze in der Tiefgarage

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4 Friedensbrücke Straßenbahn: 31 Bus: 5A, 5B

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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