EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas SCHANDA | Mail: t.schanda@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 710

Modernes Arbeiten im VIENNA WORKS am Austria Campus

Büro / Praxis in Rothschildplatz, A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 40294/5
Standort
  • Rothschildplatz
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 963,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 18.104,40 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Modernes Arbeiten im VIENNA WORKS am Austria Campus

in A - 1020 Wien

Modernes arbeiten im Stadtentwicklungsgebiet

Der Austria Campus ist einer der größten Bürocluster Europas und setzt als neuer Standort Maßstäbe für prozess- und...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
963 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
963 m²
Mietpreis pro m2
14,80
Boden
Teppich
 
Doppelboden
Nettomiete pro m2
14,80
Nettomiete pro m2 Bis
14,80
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten pro m2 Von
4,00
Nebenkosten pro m2 Bis
4,00
Stellplatzart
Tiefgarage
provisionspflichtig
Ja
Kantine / Cafeteria
Ja
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,47
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,59
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Modernes arbeiten im Stadtentwicklungsgebiet

Der Austria Campus ist einer der größten Bürocluster Europas und setzt als neuer Standort Maßstäbe für prozess- und projektorientiertes sowie modernes Arbeiten und unterstützt eine vernetzte und durchgängige Kommunikation. Höchstes Augenmerk wird auf Ökologie und Nachhaltigkeit mit eigener Geothermie-Anlage gelegt. Diese Energienutzung wird im Sommer und Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Im gesamten Gebäude herrscht Barrierefreiheit und Rauchverbot.

Zur Verfügung stehen bis zu ca. 5.100 m² zusammenhängende Büroflächen zur langfristigen Untermiete, verteilt auf die Stockwerke 1.OG – 6.OG in den Kernen G – H – I. Je Regelgeschoss stehen bis zu ca. 1.500m² zur Verfügung und es gibt eigene Zugänge über die Jakov-Lind-Straße, sodass eine vollkommen „autarke Nutzung“ möglich ist.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 313 m² - ca. 5.100 m²
Lagerflächen und Stellplätze verfügbar

Konditionen:
Büro MIETE: ab EUR 14,80 / m² netto je nach Stockwerkslage, Ausstattung und gewünschter Raumkonfiguration
BK: EUR 4,00/m² netto inkl. Heizung & Kühlung
Lager MIETE: EUR 8,00 EUR/m²/m²
BK-Lager: EUR 1,20/m²/netto

 

Ausstattung:

Bistro Lounge / Kommunikationszone LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler und Tageslichtregelung Lift Flexible Wände (eingeschränkt) Außenliegender Sonnenschutz Konditionierte Luft (temperiert/befeuchtet) Innenliegender Blendschutz Kühlung mittels Kühldecke Strukturierte Verkabelung Öffenbare Fenster Doppelboden bzw. Hohlraumboden Raumhöhe ca. 2,90m Fahrradabstellplätze optional: moderne Möblierung vorhanden Gekühlter Serverraum

 

Lage & Infrastruktur:

Der Austria Campus ist eines der größten Büroprojekte Europas.  
Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Markt. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern mit den U-Bahn Linien U1 und U2 sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). 

Infrastruktur:

Hotel- und Konferenzzentrum Ärztezentrum Öffentliche Kantine Div. Gastronomiebetriebe und Supermärkte Kindergarten Spielplatz

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1, U2 - Wien Praterstern Straßenbahn: 0, 5 S-Bahn: S1, S2, S3, S7, City Airport Train Bus:  5B, 80A, 85A, 82A 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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