EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas SCHANDA | Mail: t.schanda@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 710

Moderne und großzügige Panoramabüroflächen

Büro / Praxis in A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 34328
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 6.851,00 m²
Baujahr
  • 2019
Kaltmiete: 136.334,90 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Moderne und großzügige Panoramabüroflächen

in A - 1020 Wien

Büroflächen neben der Trabrennbahn Krieau

Das Büroobjekt RUND VIER besteht aus vier individuellen Gebäuden, die von den Architekten Henke und Schreieck als jeweils zwei einander zugewandte,...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
6851 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
6851 m²
Mietpreis pro m2
15,80
Fläche von
387 m²
Nettomiete pro m2
15,80
Nettomiete pro m2 Bis
15,80
Teilbar ab
387
Kaltmiete
136.334,90
Boden
Fliesen
 
Parkett
Heizkosten (exkl MWSt)
28.089,10
Befeuerung
Fernwärme
Nebenkosten pro m2 Von
4,10
Nebenkosten pro m2 Bis
4,10
Fahrstuhl
Personenaufzug
Sonstige
 
Platzart
GARAGE
Stellplatzmiete
157,80
Anzahl
274
Stellplatzart
Garage
Zustand
ERSTBEZUG
Teeküche
Ja
Baujahr
2019
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,24
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Büroflächen neben der Trabrennbahn Krieau

Das Büroobjekt RUND VIER besteht aus vier individuellen Gebäuden, die von den Architekten Henke und Schreieck als jeweils zwei einander zugewandte, sichelförmige Bauten geplant wurden. Die vier Gebäude des Objektes RUND VIER sind über ein durchgehendes Untergeschoß verbunden. Hier finden sich Lagerflächen sowie eine großzügig angelegte Tiefgarage mit insgesamt 274 PKW-Stellplätzen. Das VIERTEL ZWEI wurde um einen zentral gelegenen, ca. 5.000 m² großen See errichtet, wodurch eine sehr hohe Qualität der Außenanlage erzielt wurde. Von der Bürofläche hat der Mieter einen einzigartigen Blick Trabrennbahn. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Prater, zur Donau und zur Messe Wien einerseits sowie die geringe Entfernung zur Wiener Innenstadt anderseits machen den Standort des Objektes RUND VIER zu einem der aufstrebenden Bürostandorte in Wien.

Ausstattung:

• Fernwärme Konvektoren
• Kühldecke
• Doppelboden
• Lüftung erfolgt über den Hohlraum-Doppelboden
• Abgehängte Decken im Gangbereich

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U2 Krieau

Individualverkehr: Praterstern, Ausstellungsstraße

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

A

5.958 m² 15,80 € - BK inkl. Kühlung

B

EG
387 m² 15,80 € - BK inkl. Kühlung

5. Etage
506 m² 15,80 € - BK inkl. Kühlung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstige Angaben

Das Büroobjekt RUND VIER besteht aus vier individuellen Gebäuden, die von den Architekten Henke und Schreieck
als jeweils zwei einander zugewandte, sichelförmige Bauten geplant wurden.

Die vier Gebäude des Objektes RUND VIER sind über ein durchgehendes Untergeschoß verbunden. Hier finden sich
Lagerflächen sowie eine großzügig angelegte Tiefgarage mit insgesamt 274 PKW-Stellplätzen.

Das VIERTEL ZWEI wurde um einen zentral gelegenen, ca. 5.000 m² großen See errichtet, wodurch eine sehr hohe
Qualität der Außenanlage erzielt wurde. Von der Bürofläche hat der Mieter einen einzigartigen Blick Trabrennbahn.

Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Prater, zur Donau und zur Messe Wien einerseits sowie die geringe Entfernung
zur Wiener Innenstadt anderseits machen den Standort des Objektes RUND VIER zu einem der aufstrebenden
Bürostandorte in Wien.

 

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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