EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


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Nikolaus Klaritsch | Mail: n.klaritsch@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-703

Moderne Bürofläche mit optimaler Verkehrsanbindung Nahe Praterstern!

Büro / Praxis in A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 3874/1
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 96,00 m²
Baujahr
  • 1992
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 1.338,24 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
96 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
96 m²
Nettomiete pro m2
11,00
Nettomiete pro m2 Bis
11,00
Boden
Laminat
Nebenkosten pro m2 Von
2,94
Nebenkosten pro m2 Bis
2,94
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1992
DV-Verkabelung
Ja
Alter
NEUBAU
Barrierefrei
Ja
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
51,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:

EG:

Laminatboden (EG) Kühlung Spiegelrasterleuchten Kabelkanäle/tlw. Bodendosen Küchenanschlüsse vorhanden Außenliegender Sonnenschutz Einbauschränke vorhanden

 

Objektbeschreibung:

Moderne Büroflächen mit optimaler Verkehrsanbindung Nahe Praterstern! 

Dieses Bürogebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern und verfügt somit über eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. 

Das Büro im Erdgeschoss ist komplett offen gestaltet. Ausgestattet mit Laminatböden, arbeitsgerechter Beleuchtung, Kühlung sowie die bereits eingebauten Schränke bieten dem zukünftigen Mieter viel Stauraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Büro, dies überzeugt durch eine effiziente Aufteilung, teilweise Teppichböden, Kabelkanäle, eine Teeküche und Kühlung und viel natürliches Licht durch die straßen- und hofseitig gelegenen Fenster.

Über die Praterstraße gelangen Sie mit dem Auto rasch in die Wiener Innenstadt sowie eine sehr gute Anbindung zum Flughafen über die nahegelegene Autobahn A4. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants, welche eine gute Versorgung Ihrer Mitarbeiter gewährleistet. Das Haus verfügt weiters über eine eigene Garage, in welcher Stellplätze angemietet werden können.

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:                       U1 Station Praterstern

S-Bahn:                       S1 Station Wien Nord

Straßenbahn:              5, 21

Autobus:                     80A, 82A

 



 



 



 



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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