EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


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Nikolaus Klaritsch | Mail: n.klaritsch@ehl.at | Mobil: +4366488309528

Moderne Bürofläche mit optimaler Verkehrsanbindung Nahe Praterstern!

Büro / Praxis in A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 3874/1
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 96,00 m²
Baujahr
  • 1992
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 1.338,24 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
96 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
96 m²
Mietpreis pro m2
11,00
Boden
Laminat
Nettomiete pro m2
11,00
Nettomiete pro m2 Bis
11,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten pro m2 Von
2,94
Nebenkosten pro m2 Bis
2,94
DV-Verkabelung
Ja
Baujahr
1992
Barrierefrei
Ja
Alter
NEUBAU
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
51,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Moderne Büroflächen mit optimaler Verkehrsanbindung Nahe Praterstern

Dieses Bürogebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern und verfügt somit über eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. 

Das Büro im Erdgeschoss ist komplett offen gestaltet. Ausgestattet mit Laminatböden, arbeitsgerechter Beleuchtung, Kühlung sowie die bereits eingebauten Schränke bieten dem zukünftigen Mieter viel Stauraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Büro, dies überzeugt durch eine effiziente Aufteilung, teilweise Teppichböden, Kabelkanäle, eine Teeküche und Kühlung und viel natürliches Licht durch die straßen- und hofseitig gelegenen Fenster.

Über die Praterstraße gelangen Sie mit dem Auto rasch in die Wiener Innenstadt sowie eine sehr gute Anbindung zum Flughafen über die nahegelegene Autobahn A4. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants, welche eine gute Versorgung Ihrer Mitarbeiter gewährleistet. Das Haus verfügt weiters über eine eigene Garage, in welcher Stellplätze angemietet werden können.

Ausstattung:

Teppichboden Kühlung Spiegelrasterleuchten Kabelkanäle/tlw. Bodendosen Küche Außenliegender Sonnenschutz Einbauschränke vorhanden

 Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1 Station Praterstern S-Bahn: S1 Station Wien Nord Straßenbahn: 5, 21 Autobus: 80A, 82A

 



 



 



 



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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