EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Stefan WERNHART | Mail: s.wernhart@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-710

Hochwertig ausgebaute Bürofläche in Wien

Büro / Praxis in Lassallestraße, A - 1020 Wien, Wien


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12 Bilder
Referenz
  • 8889
Standort
  • Lassallestraße
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 1.596,00 m²
Gesamtbelastung: 26.972,40 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1596 m²
Gesamtbelastung
26.972,40
Teilbar ab
1596
Preis zzgl MWSt
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Mietpreis pro m2
13,50
 
 
Nettomiete pro m2
13,50
Nettomiete pro m2 Bis
13,50
 
 
Kaltmiete
26.972,40
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
3,40
Nebenkosten pro m2 Bis
3,40
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
01.04.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:

o Lobby
o Vollwärmeschutzfassade
o Isolierverglasung
o Abgehängte Kühldecken
o Gipskartonständerwände
o Außen bzw. innen liegender Sonnenschutz
o Doppelboden mit Teppichfliesen
o mechanisches Be- und Entlüftungssystem
o Heizung über Radiatoren
o CAT 6 Verkabelung vom Vormieter
o Hochwertige Glaselemente vom Vormieter
o Vollausgestattete Teeküche

Objektbeschreibung:

Das Bürogebäude Lassallestraße 9B im 2. Wiener Gemeindebezirk, befindet sich in einer sehr guten Lage direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt, Donauzentrum und UNO-City.
Die Anbindung an die Süd- und Ostautobahn über die Ausfahrtsstraßen Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße ist gut. Das Stadtzentrum liegt lediglich 2 km vom Standort Lassallestraße entfernt. Auch die optimale Erreichbarkeit des Hauses für den öffentlichen Verkehr ergibt sich durch den unmittelbaren Anschluss an den Knoten Praterstern und der U-Bahnlinie U1 mit einer Station direkten vor dem Gebäude.

Der architektonisch markante Gebäudekomplex bestehend aus 6 Bauteilen, der in 4 Baustufen errichtet wurde, prägt die Büromeile in der Lassallestraße. Das Bürogebäude Lassallestraße 9B ist Teil dieser Liegenschaft und verfügt mit einer Gesamtmietfläche von rd. 12.300m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen.

Die zur Vermietung stehende Bürofläche ist hochwertig ausgebaut, lichtdurchflutet und bietet einen spektakulären Ausblick zu Vienna DC.


Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1, U2 Praterstern bzw. U1 Vorgartenstraße
Straßenbahn: N, O, 21
Buslinien: 80A

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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