EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Stefan WERNHART | Mail: s.wernhart@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-710

Hochwertig ausgebaute Bürofläche in Wien

Büro / Praxis in A - 1020 Wien, Wien


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12 Bilder
Referenz
  • 25320
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 1.596,00 m²
Gesamtbelastung: 26.972,40 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1596 m²
Gesamtbelastung
26.972,40
Fahrstuhl
Personenaufzug
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
13,50
 
 
Kaltmiete
26.972,40
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
01.04.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:

o Lobby
o Vollwärmeschutzfassade
o Isolierverglasung
o Abgehängte Kühldecken
o Gipskartonständerwände
o Außen bzw. innen liegender Sonnenschutz
o Doppelboden mit Teppichfliesen
o mechanisches Be- und Entlüftungssystem
o Heizung über Radiatoren
o CAT 6 Verkabelung vom Vormieter
o Hochwertige Glaselemente vom Vormieter
o Vollausgestattete Teeküche

Objektbeschreibung:

Das Bürogebäude Lassallestraße 9B im 2. Wiener Gemeindebezirk, befindet sich in einer sehr guten Lage direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt, Donauzentrum und UNO-City.
Die Anbindung an die Süd- und Ostautobahn über die Ausfahrtsstraßen Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße ist gut. Das Stadtzentrum liegt lediglich 2 km vom Standort Lassallestraße entfernt. Auch die optimale Erreichbarkeit des Hauses für den öffentlichen Verkehr ergibt sich durch den unmittelbaren Anschluss an den Knoten Praterstern und der U-Bahnlinie U1 mit einer Station direkten vor dem Gebäude.

Der architektonisch markante Gebäudekomplex bestehend aus 6 Bauteilen, der in 4 Baustufen errichtet wurde, prägt die Büromeile in der Lassallestraße. Das Bürogebäude Lassallestraße 9B ist Teil dieser Liegenschaft und verfügt mit einer Gesamtmietfläche von rd. 12.300m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen.

Die zur Vermietung stehende Bürofläche ist hochwertig ausgebaut, lichtdurchflutet und bietet einen spektakulären Ausblick zu Vienna DC.


Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1, U2 Praterstern bzw. U1 Vorgartenstraße
Straßenbahn: N, O, 21
Buslinien: 80A

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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