EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Stefan WERNHART | Mail: s.wernhart@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-710

E-Zone-Exzellente Bürofläche!

Büro / Praxis in A - 1020 Wien, Wien


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14 Bilder
Referenz
  • 24713
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 3.145,00 m²
Gesamtbelastung: 57.930,90 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
3145 m²
Gesamtbelastung
57.930,90
Boden
Teppich
 
Parkett
Preis zzgl MWSt
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Mietpreis pro m2
11,50
 
 
Kaltmiete
48.275,75
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
provisionspflichtig
Nein
 
 
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
 
 
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
47,12
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
04.12.2017
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:
Teppichboden
Kühlung mittels Kühldecke
Moderne Teeküche

Objektbeschreibung:

Das markante Bürogebäude liegt inmitten des stark aufstrebenden Bürobezirkes rund um die Lassallestraße und den Austria Campus. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt „Praterstern“ (U1, U2) aus.

In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ, Verkehrsbüro uvw.

Der nahegelegen Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größte Freizeitoasen.

Die zur Verfügung stehenden Büroflächen befinden sich in einem exzellenten Zustand. Eine Verkabelung auf dem neuesten Stand der Technik verbleibt ebenso im Objekt, wie hochwertige Glaselemente, Empfangspult und Küchen, die optisch und technisch hohen Ansprüchen gerecht werden. Somit steht einem schnellen Einzug in eine Top Fläche mit angenehmen Arbeitsklima, nichts im Wege!




Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 Praterstern bzw. U1 Vorgartenstraße
Straßenbahn: N, O, 21
Buslinien: 80A


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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