EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Stefan WERNHART | Mail: s.wernhart@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-710

E-Zone-Exzellente Bürofläche!

Büro / Praxis in A - 1020 Wien, Wien


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11 Bilder
Referenz
  • 24712
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 3.145,00 m²
Gesamtbelastung: 48.275,75 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
3145 m²
Gesamtbelastung
48.275,75
Teilbar ab
3145
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
11,50
 
 
Nettomiete pro m2
11,50
Nettomiete pro m2 Bis
11,50
 
 
Kaltmiete
48.275,75
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
3,85
Nebenkosten pro m2 Bis
3,85
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
47,12
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
04.12.2017
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:
Teppichboden
Kühlung mittels Kühldecke
Moderne Teeküche

Objektbeschreibung:

Das markante Bürogebäude liegt inmitten des stark aufstrebenden Bürobezirkes rund um die Lassallestraße und den Austria Campus. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt „Praterstern“ (U1, U2) aus.

In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ, Verkehrsbüro uvw.

Der nahegelegen Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größte Freizeitoasen.

Die zur Verfügung stehenden Büroflächen befinden sich in einem exzellenten Zustand. Eine Verkabelung auf dem neuesten Stand der Technik verbleibt ebenso im Objekt, wie hochwertige Glaselemente, Empfangspult und Küchen, die optisch und technisch hohen Ansprüchen gerecht werden. Somit steht einem schnellen Einzug in eine Top Fläche mit angenehmen Arbeitsklima, nichts im Wege!




Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 Praterstern bzw. U1 Vorgartenstraße
Straßenbahn: N, O, 21
Buslinien: 80A


Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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