Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


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DPC | Bürofläche nähe Reichsbrücke

Bürofläche in A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 02117
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 1.596,00 m²
Baujahr
  • 2003
Gesamtmiete (exkl MWSt): 21.865,20 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1596 m²
Gesamtbelastung
21.865,20
Fahrstuhl
Personenaufzug
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
21.865,20
 
 
Mietpreis pro m2
13,70
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
21.865,20
 
 
Miete (exkl MWSt)
21.865,20
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
21.865,20
 
 
Baujahr
2003
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Das Office Building in der Lassallestraße im 2. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in einer sehr guten Lage direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt, Donauzentrum und UNO-City. Für den Individualverkehr ist die Anbindung an die Süd- und Ostautobahn über die Ausfahrtsstraßen Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße gut. Das Stadtzentrum ist lediglich 2 km vom Standort Lassallestraße entfernt.

Die freie Bürofläche liegt im 6. OG und verfügt über gesamt 1.596 m². Die Fläche ist teilbar.

Ausstattung
:
- Lobby mit Empfang
- Doppelboden mit Teppichfliesen
- Kühlung mittels Kühldecke
- Abgehängte Decken
- Außen- und innenliegender Sonnenschutz
- Gipskartonständerwände
- Tiefgarage

Miete: € 13,50/m² netto
BK: € 3,40/m² netto inkl. Heizung

Auch die optimale Erreichbarkeit des Hauses für den öffentlichen Verkehr ergibt sich durch den unmittelbaren Anschluss an den Knoten Praterstern und der U-Bahnlinie U1 mit einer Station direkt vor dem Gebäude.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Schnellbahn Wien Nord
U1 / U2 Praterstern
Bus 11A, 11B, 82A
Straßenbahn 5, O


Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
office@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at

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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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