DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sonja Macho | Mail: macho@decus.at | Mobil: +43 664 44 53 56 1

Donau Business Center

Büro / Praxis in A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 10746/1
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 437,33 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 5.160,50 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
437,33 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
437,33 m²
Mietpreis pro m2
7,90
 
 
Nettomiete pro m2
7,90
Nettomiete pro m2 Bis
7,90
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
3,90
Nebenkosten pro m2 Bis
3,90

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
47,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Das moderne Donau Business Center bietet auf insgesamt 6 Ebenen ca. 23.000 m² Büro- und Geschäftsflächen, sowie eine Tiefgarage und attraktive Konferenzräume.

Das Gebäude verfügt über eine mit Glas überdachte, großflächige Eingangshalle mit Portierloge, schönen Sitzgelegenheiten und einem Restaurant.

Das Bürogebäude entspricht den neuesten Anforderungen, und die unterschiedlich großen Konferenzräume können tagesweise angemietet werden.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Die Mietpreise verstehen sich bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren!

 

Ausstattung:

mechanische Lüftung Kühlung mittels FanCoils 2,80 m lichte Raumhöhe Teeküche Teppichboden Fensterbankkanäle Lift Restaurant im Haus 24 Std Portier

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 47kWh/m².

 

Stellplätze:

Hauseigene Tiefgarage

€ 95,00/Stellplatz/Monat/netto

 

Verkehrsanbindung:

Das Donau Business Center liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu A23 und A22. Das Stadtzentrum und der Flughafen sind auf kurzem Weg gut erreichbar. Mit der U-Bahnlinie U2 (Station Donaumarina) erreicht man das moderne Büro auch öffentlich.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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