- 3777701
- A - 1020 Wien 2.,Leopoldstadt
- Miete
- Büro / Praxis
- 800,00 m²
- 0
Immobilienbeschreibung
2. OG
Gesamtnutzfl?che: 1.621 m2 - TEILBAR
Nettomiete: mtl. Ab € 13,20/m? + 20% Ust. Je nach Investitionsgrad
Betriebskosten: mtl. € 3,2/m? + 20 % Ust.
Laufzeit: befristet, vorerst 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie
2. Stellpl?tze
Bei Interesse k?nnen zus?tzlich auch Stellpl?tze angemietet werden.
Nettomiete: mtl. € 120/ Stpl. + 20% Ust.
Laufzeit: unbefristet, 1 Monat K?ndigungsfrist
Provision: 3 Monatsmeiten zzgl. 20 % Ust
Energieausweis vom 01.04.2010
Heizw?rmebedarf 27 kWh/m?a
Ausstattung:
- Lobby
- Vollw?rmeschutzfassade
- Isolierverglasung
- Abgeh?ngte K?hldecken
- Doppelboden mit Teppichfliesen
- Gipskartonst?nderw?nde
- Au?en- und teils innenliegender Sonnenschutz
Die Beheizung der B?roeinheiten erfolgt mittels Radiatoren. Zus?tzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entl?ftungssystem.
Das B?rogeb?ude liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk, befindet sich in einer sehr guten Lage direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt, Donauzentrum und UNO-City. Die Anbindung an die S?d- und Ostautobahn ?ber die Ausfahrtsstra?en Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestra?e ist gut. Das Stadtzentrum liegt lediglich 2 km vom Standort entfernt. Auch die optimale Erreichbarkeit des Hauses f?r den ?ffentlichen Verkehr ergibt sich durch den unmittelbaren Anschluss an den Knoten Praterstern und der U-Bahnlinie U1 mit einer Station direkten vor dem Geb?ude.
Der architektonisch markante Geb?udekomplex bestehend aus 6 Bauteilen, der in 4 Baustufen errichtet wurde, pr?gt die B?romeile und verf?gt mit eine Gesamtmietfl?che von rd. 12.300 m? sowie ?ber flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen.
2. Lagerfl?chen
Bei Interesse k?nnen zus?tzlich auch Lagerfl?chen angemietet werden.
Nettomiete: mtl. € 7,00/m? + 20% Ust.
Laufzeit: befristet, min. 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie
3. Stellpl?tze
Bei Interesse k?nnen zus?tzlich auch Stellpl?tze angemietet werden.
Nettomiete: mtl. € 120/ Stpl. + 20% Ust.
Laufzeit: unbefristet, 1 Monat K?ndigungsfrist
Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +43 69911942229
Heizw?rmebedarf: 27,0 kWH/qm/Jahr
Lagebeschreibung
Prater
Lage - A - 1020 Wien 2.,Leopoldstadt, Wien
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