DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniela Erlach | Mail: erlach@immovos.at | Mobil: +43 699 / 119 422 29

*DIREKTE U1-ANBINDUNG - 1621 m2 - TEILBAR in ca. 800 m2 - *

Büro / Praxis in A - 1020 Wien 2.,Leopoldstadt, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 3777700
Standort
  • A - 1020 Wien 2.,Leopoldstadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 800,00 m²
Baujahr
  • 0
Gesamtmiete (exkl MWSt): 16,40 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
800 m²
Gesamtbelastung
19,68
Nutzfläche
800 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
16,40
Mehrwertsteuer
3,28
Fahrstuhl
Personenaufzug
Gesamtmiete (inkl MWSt)
19,68
Barrierefrei
Ja
Gesamtmiete (exkl MWSt)
16,40
MWSt Gesamtmiete
3,28
Stellplatzart
Garage
Miete (exkl MWSt)
13,20
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
3,20
Betriebskosten MWSt
0,64
 
 
Nebenkosten
3,84
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Baujahr
0
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,00

Immobilienbeschreibung

2. OG
Gesamtnutzfl?che: 1.621 m2 - TEILBAR

Nettomiete: mtl. Ab € 13,20/m? + 20% Ust. Je nach Investitionsgrad
Betriebskosten: mtl. € 3,2/m? + 20 % Ust.

Laufzeit: befristet, vorerst 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie
2. Stellpl?tze
Bei Interesse k?nnen zus?tzlich auch Stellpl?tze angemietet werden.
Nettomiete: mtl. € 120/ Stpl. + 20% Ust.
Laufzeit: unbefristet, 1 Monat K?ndigungsfrist
Provision: 3 Monatsmeiten zzgl. 20 % Ust


Energieausweis vom 01.04.2010
Heizw?rmebedarf 27 kWh/m?a
Ausstattung:
- Lobby
- Vollw?rmeschutzfassade
- Isolierverglasung
- Abgeh?ngte K?hldecken
- Doppelboden mit Teppichfliesen
- Gipskartonst?nderw?nde
- Au?en- und teils innenliegender Sonnenschutz

Die Beheizung der B?roeinheiten erfolgt mittels Radiatoren. Zus?tzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entl?ftungssystem.

Das B?rogeb?ude liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk, befindet sich in einer sehr guten Lage direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt, Donauzentrum und UNO-City. Die Anbindung an die S?d- und Ostautobahn ?ber die Ausfahrtsstra?en Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestra?e ist gut. Das Stadtzentrum liegt lediglich 2 km vom Standort entfernt. Auch die optimale Erreichbarkeit des Hauses f?r den ?ffentlichen Verkehr ergibt sich durch den unmittelbaren Anschluss an den Knoten Praterstern und der U-Bahnlinie U1 mit einer Station direkten vor dem Geb?ude.
Der architektonisch markante Geb?udekomplex bestehend aus 6 Bauteilen, der in 4 Baustufen errichtet wurde, pr?gt die B?romeile und verf?gt mit eine Gesamtmietfl?che von rd. 12.300 m? sowie ?ber flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen.

2. Lagerfl?chen
Bei Interesse k?nnen zus?tzlich auch Lagerfl?chen angemietet werden.
Nettomiete: mtl. € 7,00/m? + 20% Ust.
Laufzeit: befristet, min. 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie

3. Stellpl?tze
Bei Interesse k?nnen zus?tzlich auch Stellpl?tze angemietet werden.
Nettomiete: mtl. € 120/ Stpl. + 20% Ust.
Laufzeit: unbefristet, 1 Monat K?ndigungsfrist

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +43 69911942229

Heizw?rmebedarf: 27,0 kWH/qm/Jahr

Lagebeschreibung

Prater

Lage - A - 1020 Wien 2.,Leopoldstadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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