DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


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Sonja Macho | Mail: macho@decus.at | Mobil: +43 664 44 53 56 1

CARRÉ LASSALLE

Büro / Praxis in A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 18513/5
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 1.950,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 31.141,50 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

CARRÉ LASSALLE

in A - 1020 Wien

Objekt und Lage:

Das moderne Bürohaus profitiert von der Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern, der zu Fuß in nur drei Minuten erreichbar ist.

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Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1950 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
1950 m²
Mietpreis pro m2
12,50
Barrierefrei
Ja
Nettomiete pro m2
12,50
Nettomiete pro m2 Bis
12,50
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
3,47
Nebenkosten pro m2 Bis
3,47
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,30
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,29
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Das moderne Bürohaus profitiert von der Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern, der zu Fuß in nur drei Minuten erreichbar ist.

 

Der neue Austria Campus befindet sich unmittelbarer Nähe und befindet ebenfalls gute Infrastruktur.

 

Den Standort verbindet ein Radweg sowohl mit inneren Bezirken als auch mit Wiens größtem Naherholungsgebiet, der Donauinsel.

 

Der angrenzende Rudolf-Bednar-Park bietet Grünraum und beste Entspannungsmöglichkeiten zum pausieren.

 

Die Betriebskosten verstehen sich (inkl. Heizung) als zirka-Angaben.

 

Ausstattung:

öffenbare Fenster flexible Raumeinteilung Fensterbankkanäle zur EDV-Verkabelung Deckenspiegelrasterleuchten Raumkühlung mittels Decken Fan-Coils Heizung mittels Fernwärme durch Radiatoren Temperatur individuell steuerbar außenliegender Sonnenschutz Lift barrierefrei

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 25,3kWh/m².a

 

Stellplätze:

Garage im Haus

 

Verkehrsanbindung:

Öffentlich bestens mit der U1 Station Lassallestraße, S-Bahn Station Praterstern, Straßenbahn Linie 5, 21, O, angebunden. Mit dem PKW erreicht man in 200 m denP raterstern, in 300 m den Handelskai/Reichsbrücke, beste Anbindung zur Flughafenautobahn.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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