EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


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CARRÈ LASSALLE

Büro / Praxis in A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 18904/3
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 593,81 m²
Heizungsart
  • Fernwärme
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 8.058,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
593,81 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
593,81 m²
Mietpreis pro m2
11,00
Boden
Teppich
Nettomiete pro m2
11,00
Nettomiete pro m2 Bis
11,00
Heizungsart
Fernwärme
Heizkosten (exkl MWSt)
534,43
Räume veränderbar
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
2,57
Nebenkosten pro m2 Bis
2,57
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,30
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Moderne Bürofläche im Carré Lassalle

In der stark wachsenden Büroregion um die Lassallestraße im zweiten Wiener Gemeindebezirk befindet sich das Carré Lassalle. In diesem modernen Bürogebäude kommt eine sehr effiziente und flexible Bürofläche in ruhiger begrünter Innenhoflage zur Vermarktung. In der Umgebung erreichen Sie fußläufig einige Restaurants, eine Bäckerei, eine Bankfiliale, eine Trafik, einen Bankomaten, und vieles mehr. Das Betriebsrestaurant der Firma SAP und der BA-CA ist in unmittelbarer Nähe und kann ebenso öffentlich genutzt werden.

Durch den fußläufig erreichbaren Verkehrsknotenpunkt Praterstern kann die Anknüpfung an die öffentlichen Verkehrsmittel durchaus als exzellent bezeichnet werden. Durch den nahegelegenen Handelskai und die Praterstraße gelangt man mit dem Auto rasch zum Flughafen sowie in das Stadtzentrum.

Ausstattung:

Kunststoffbodenbelag Kühlbalken Heizung über Radiatoren Temperatur individuell steuerbar Serverraum mit Kühlung Spiegelrasterleuchten Kabelkanäle

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1 Station Lasallestraße Straßenbahn: 5, 21, O S-Bahn: S1, S2, S3, S7, S15

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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