EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas SCHANDA | Mail: t.schanda@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-705

Bürotower Galaxy 21

Büro / Praxis in Praterstraße, A - 1020 Wien, Wien


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8 Bilder
Referenz
  • 16877/2
Standort
  • Praterstraße
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 745,00 m²
Netto Kaltmiete: 11.920,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
745 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Teilbar ab
745
Nettomiete pro m2
16,00
Nettomiete pro m2 Bis
16,00
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
0,00
Nebenkosten pro m2 Bis
0,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:

Doppelboden 12 cm Teppichfliesen Kühlung über Kühlbalken bzw. Bauteilkühlung Heizung über Konvektoren, Fernwärme Glasflächen vom Boden zur Decke öffenbare Fenster innenliegender, elektrischer Sonnenschutz Beleuchtung mittels Stehlampen bzw. Down-Lights in den abgehängten Decken Vollschutzbrandmeldeanlage (Sprinkler) 5 Lifte Zentraler besetzter Empfang (höchster Sicherheitsstandard) Zutrittssystem flexible Raumteilung hauseigene Garage

Die Fläche verfügt über hochwertig (Glaswände, IT-Verkabelung, Küchen, gekühlte Serverräume, etc.) und kann ggf. auch sehr kurzfristig angemietet werden.

 

Objektbeschreibung:

Das aus den siebziger Jahren stammende Gebäude wurde in den Jahren 2001 bis 2002 komplett entkernt, saniert und durch einen sechsgeschossigen, ellipsenförmigen Zylinder aufgestockt. Der Galaxy Tower präsentiert sich heute als moderner Büroturm mit rund 17.800 m² Bürofläche, die sich auf 21 Stockwerke verteilt. Ausgeklügelte Technik und hochwertige Materialien schaffen ein funktionales und gehobenes Ambiente.

Die Mietflächen sind über die repräsentative Lobby mit einem der vier modernen Aufzüge zu erreichen. Der Portier steht Gästen und Kunden zu jeder Tageszeit mit Informationen zur Verfügung. In der hauseigenen, zweigeschossigen Tiefgarage finden insgesamt 200 Pkws eine Abstellmöglichkeit.

Die zu vermietende Bürofläche von rund 745 m² befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Flächen lassen sich flexibel strukturieren und bieten maximale Gestaltungsfreiheit. Die einzelraumregulierbare Kühlung der Büros erfolgt über eine zentrale Kälteversorgung mittels Kühlbalken. Die Fenster sind mit einem innenliegenden, elektrischen Sonnenschutz ausgestattet.

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:           U1 Station Nestroyplatz

S-Bahn:           S1, S2, S3, diverse Regionalzüge Praterstern, Wien Nord

Autobuslinien: 5A

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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