EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

Büroflächen nähe Praterstern mit exzellenter Verkehrsanbindung

Büro / Praxis in A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 32114/1
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 203,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 2.273,60 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
203 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
203 m²
Mietpreis pro m2
9,80
Boden
Teppich
 
Kunststoff
Nettomiete pro m2
9,80
Nettomiete pro m2 Bis
9,80
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
Lastenaufzug
Heizkosten (exkl MWSt)
142,10
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
1,40
Nebenkosten pro m2 Bis
1,40
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
88,92
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,36
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Derzeit stehen Büroflächen von ca. 521 m² und eine weitere mit ca. 203 m² ,sowie eine Büro & Lagerkombination von ca. 692 m² im Erdgeschoss zur Verfügung. Im Innenhof sind weiters Abstellmöglichkeiten für PKW und Garagen sowie eine Laderampe und Lastenlift vorhanden. Im Erdgeschoss stehen eigene Indoor Raucherbereiche mit Getränke- und Snackautomaten zur Verfügung.

Die Lage Holzhausergasse 4, Kleine Stadtgutgasse 9 und Fugbachgasse 4 im 2. Wiener Gemeindebezirk nächst dem Praterstern zeichnet sich durch eine exzellente Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Am Praterstern stehen U1, U2, S Bahn, Straßenbahn Linie O und 5 sowie die Autobus Linie 5B mit einer Haltestelle vor dem Objekt zur Verfügung. Diese Adresse kann auch als ruhiger urbaner Bürostandort bezeichnet werden. Die Erreichbarkeit ist für den Individualverkehr durch die Lage zwischen der Heinestraße und der Nordbahnstraße auch sehr gut.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 203 m² - ca. 690 m²
Lagerflächen: ca. 790 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 6,36 - EUR 10,95/ netto/ m²
BK: EUR 1,40 - EUR 2,10/ netto/ m²/ teilweise inkl. Heizung
Lager MIETE: EUR 5,90 EUR/ netto/ m²
BK: EUR 1,40/ netto/ m²

Ausstattung:

Kabelkanäle CAT 6 Verkabelung Getrennte Sanitärgruppen Außenjalousien PVC & Teppich Boden Lastenlift Teilweise Kühlung

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1, U2 Station Praterstern Straßenbahn: 5, O Autobuslinien: 5B

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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