Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


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Büroflächen im Messecarree

Bürofläche in A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 03668
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 888,00 m²
Baujahr
  • 2017/2018
Gesamtmiete (exkl MWSt): 12.876,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
888 m²
Gesamtbelastung
12.876,00
 
 
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
12.876,00
 
 
Mietpreis pro m2
14,50
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
12.876,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
12.876,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
12.876,00
 
 
Baujahr
2017/2018
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
20,20
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Immobilienbeschreibung

Das messecarree ist ein pulsierendes und durchmischtes Stadtquartier. Die Identität liegt in seiner besonderen Dynamik. Hier entsteht ein Ort für Synergien, der vielfältige Nutzungsebenen miteinander verbindet. Ideale Rahmenbedingungen für Innovation, Flexibilität und Komfort zugleich.
Das messecarree setzt mit modernen Wohnräumen, Büromietflächen sowie Shopping- und Gewerbeflächen entscheidende Akzente an diesem Ort moderner städtebaulicher Leuchtturmprojekte wie WU Campus, Wiener Messe mit Kongresszentrum, Viertel Zwei, OMV Zentrale, Donau und dem Prater als Naherholungsgebiet. Von seiner Architektur geht eine weithin sichtbare Signalwirkung aus.

Das messecarree Wien umfasst eine Nutzfläche von rund 17.000 m² auf insgesamt sieben Etagen, davon entfallen rund 4.600 m² auf Büros, rund 2.150 m² auf Einzelhandelsflächen und rund 10.250 m² auf 162 frei finanzierten Mietwohnungen.

Miete/m²: € 14,50-16,00 (je nach Stockwerkslage, Lage im Gebäude und Kombination
BK/m²: € 3,95 inkl. HZ+KK

Zusätzlich werden 116 Tiefgaragenplätze und weitere 38 Stellplätze auf dem Parkdeck im Erdgeschoß errichtet. Die unverkennbare Architektur verschafft dem Quartier eine unverwechselbare Identität. Die öffentlich begrünte Plaza im ersten Obergeschoß wertet das Innenstadt-Projekt besonders auf, da sie eine hohe Freiraumqualität, sowie eine direkte Verbindung zum Messe Vorplatz und zur U-Bahn Station Messe-Prater schafft.

Ausstattung und Extras:
- repräsentative Eingangshalle
- multifunktionale Foyerbereiche
- Tiefgarage
- flexible Bürobelegung
- öffenbare Fensterflügel
- Raumhöhe 2,95- 3,40 m
- Kühlsystem

Verkehrsanbindung/Infrastruktur:
U-Bahn: U2 Messe-Prater
Schnellbahn: S1, S2, S3; Bahnhof Wien-Nord
Straßenbahn: 21
Auto: Handelskai, A22, A23

Die Wiener Innenstadt kann durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern sowie den direkten U-Bahn-Anschluss U2 in kurzer Zeit erreicht werden. Auch die Anbindung an den Individualverkehr überzeugt mit der Nähe zu den übergeordneten Straßenverbindungen wie der Donauuferautobahn A22 und dem Handelskai.

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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