EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas SCHANDA | Mail: t.schanda@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 710

Bürofläche am Freudenauer Hafen

Büro / Praxis in A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 35918/1
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 479,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 4.564,87 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
479 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
479 m²
Mietpreis pro m2
7,00
Boden
Teppich
Nettomiete pro m2
7,00
Nettomiete pro m2 Bis
7,00
Teeküche
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
2,53
Nebenkosten pro m2 Bis
2,53

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
161,90
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich inmitten des Freudenauer Hafens, welcher von der Wiener Hafen-Gruppe betrieben wird. Der Hafen Freudenau gilt als Zentrum des Güterumschlages an der Donau in Wien und umfasst Umschlaganlagen für Schüttgüter und Rohstoffe, einen Containerterminal sowie ein Autoterminal, Hallen- und Lagerplätze, ein Verteilzentren für Markenartikel, das größte Zoll-Freilager Österreichs mit Zollamt und Polizeistation. Die zur Verfügung stehende Bürofläche befindet sich im 1.OG eines Büro-/Logistikgebäudes, ist mittels Fancoils gekühlt und mit Teppichböden, einer abgehängten Rasterdecke mit integrierter Arbeitsplatz-Beleuchtung sowie Aufputz-Kabelkanälen ausgestattet.

Über die Straßenzüge Handelskai – Hafenzufahrtsstraße – Freudenauer Hafenstraße oder über die A4 – Ostautobahn ist eine sehr gute Zufahrt gewährleistet. Die Autobuslinie 80B hat in der unmittelbaren Nähe der Liegenschaften eine Station und stellt eine gute Verbindung an die U2 Krieau und für die Bürofläche kann ein Untermietverhältnis geschlossen werden. Zusätzliche Lagerflächen sind optional zu mieten.

Ausstattung:

Teppichböden Aufputz Kabelkanäle CAT 5e Verkabelung Teeküchenzeile (wird noch eingebaut) Terrasse

Verkehrsanbindung:

Autobus: 80B                

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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