DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniela Erlach | Mail: erlach@immovos.at | Mobil: +43 699 / 119 422 29

1596 m2 teilbar Praternähe

Bürofläche in A - 1020 Wien, Leopoldstadt, Wien


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Referenz
  • 25194
Standort
  • A - 1020 Wien, Leopoldstadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 1.596,00 m²
Gesamtbelastung: 20,28 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
1596 m²
Gesamtbelastung
20,28
Nutzfläche
1596 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Bürofläche
1596 m²
Mehrwertsteuer
3,38
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
16,20
Fahrstuhl
Personenaufzug
Heizkosten enthalten
Nein
Stellplatzart
Garage
Kaution
3,00
 
 
Maklerprovision
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. USt.
 
 
Maximalmietdauer
unbefristet

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,00
Endenergiebedarf
HWB=27
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

7. OG/Büro 1.340 m2, Preis pro m2: Eur 13,70, BK pro m2: Eur 2,30

1. Büro

Nettomiete: mtl. ab € 13,50/m² + 20% Ust. je nach Investitionsgrad

Betriebskosten: mtl. € 2,30/m² + 20 % Ust.

Strom: mtl. € 1,13/m²/p.m. + 20 % Ust.

Heizung: mtl. € 0,70/m²/p.m. + 20 % Ust.

Laufzeit: befristet, mindestens 5 Jahre

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie

2. Stellplätze

Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden.

Nettomiete: mtl. € 115/ Stpl. + 20% Ust.

Laufzeit: unbefristet, 1 Monat Kündigungsfrist

Provision: 3 Monatsmeiten zzgl. 20 % USt

Verfügbare Büroeinheit mit 1.596 m² im 6. OG

Energieausweis vom 01.04.2010

Heizwärmebedarf 27 kWh/m²a

Ausstattung:

- Lobby

- Vollwärmeschutzfassade

- Isolierverglasung

- Abgehängte Kühldecken

- Doppelboden mit Teppichfliesen

- Gipskartonständerwände

- Außen- und teils innenliegender Sonnenschutz

Die Beheizung der Büroeinheiten erfolgt mittels Radiatoren. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem.

Das Bürogebäude liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk, befindet sich in einer sehr guten Lage direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt, Donauzentrum und UNO-City. Die Anbindung an die Süd- und Ostautobahn über die Ausfahrtsstraßen Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße ist gut. Das Stadtzentrum liegt lediglich 2 km vom Standort entfernt. Auch die optimale Erreichbarkeit des Hauses für den öffentlichen Verkehr ergibt sich durch den unmittelbaren Anschluss an den Knoten Praterstern und der U-Bahnlinie U1 mit einer Station direkten vor dem Gebäude.

Der architektonisch markante Gebäudekomplex bestehend aus 6 Bauteilen, der in 4 Baustufen errichtet wurde, prägt die Büromeile und verfügt mit eine Gesamtmietfläche von rd. 12.300 m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen.

Zuständige/r BETREUER/IN:
Daniela Erlach
Am besten direkt erreichbar unter +43 699 / 119 422 29 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: erlach@immovos.at.

Lagebeschreibung

Wien, städtische Lage

Ausstattung

Verkehrsanbindung: S-Bahn, U2, U1
Garage

Sonstige Angaben

Zustand Haus: sehr gut
Zustand Wohnung: Neubau
Unbefristet mietbar

Lage - A - 1020 Wien, Leopoldstadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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