Boerner Ihr Hausmakler GmbH
Lobkowitzplatz 3, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Monika Herbich-Szing, MBA | Mail: m.herbichszing@boerner.at | Mobil: +4369919587553

Representative, gepflegte Büroräume in einem klassischen Altbau

Bürofläche in A - 1190 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

7 Bilder
Referenz
  • 1234/3340
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 233,56 m²
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 2.949,86 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
233,56 m²
Gesamtbelastung
2.949,86
Gesamtfläche
233,56 m²
Netto Kaltmiete
1.971,00
Bürofläche
233,56 m²
Nebenkosten
584,66
Anzahl separate WC
2
Kaution
8.850,00
Anzahl Gewerbeeinheiten
9
Maklerprovision
3.0 BMM plus 20.0% USt.
Einliegerwohnung
Nein
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Vermietbare Fläche
233,56 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Küche
Einbauküche
Mindestmietdauer
120 MONATE
Boden
Stein
 
Parkett
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1900
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Klimatisiert
Nein
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Teeküche
Ja
 
 
Distanzen
 
FERNBAHNHOF
0.10 km
BUS
0.10 km
KINDERGAERTEN
0.10 km
REALSCHULE
0.50 km
GYMNASIUM
0.50 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.10 km
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
96,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Wenn Sie ein helles Büro mit eindrucksvoller Raumhöhe und mit einem Hauch vom Stil der Jahrhundertwende suchen, haben Sie das Richtige gefunden.
Das im 1. Stock gelegene Büro teilt sich in 9 Räume, 1 Serverraum, 2 kleinen Abstellräume, zwei Toiletten und eine Teeküche. Das Büro wurde dieses Jahr renoviert, es hat Parkettboden und die Nassräume sind verfliest. Die 2 Kachelöfen werden der Einrichtung Ihres Büros bestimmt den nötigen eleganten Stil verleihen. Der Büroraum verfügt natürlich über Telefon- und Internetanschluss, eine Sprechanlage ist auch vorhanden.

Es sind sowohl eine gute Verkehrsanbidung als auch Parkanlagen, Radwege und Radabstellanlagen vorhanden. Ein weiterer Vorteil: die Nahversorgung ist durch Geschäfte, Supermärkte und Imbisse gesichert, eine Trafik und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Ein kleiner Park befindet sich um die Ecke, wo auch Parkplätze zu finden sind. Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz im Haus zu mieten.

Das Gebäude selbst hat ein helles, ansprechendes Stiegenhaus.

Die Station S45 ist nur wenige Gehminuten entfernt, die Buslinien 10A, 39A und die Strassenbahn 38 halten in der Nähe.

Die Vermietung erfolgt befristet auf 10 Jahre.
 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 96,00
 HWB Klasse: C

Lagebeschreibung

Waldrandlage, Wohngebiet, Gute Verkehrslage

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen