EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Nikolaus Klaritsch | Mail: n.klaritsch@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-703

Modernes Bürohaus mit guter Infrastruktur!

Büro / Praxis in A - 1190 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 7554/10
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 70,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 1.106,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
70 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
70 m²
Nettomiete pro m2
12,50
Nettomiete pro m2 Bis
12,50
Boden
Parkett
Nebenkosten pro m2 Von
3,30
Nebenkosten pro m2 Bis
3,30
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Barrierefrei
Ja
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
116,88
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:

Parkettböden Kühlung Ausgestatte Teeküchen Terrassen Aufzug Barrierefreier Zugang Tiefgarage (EUR 144,37 pro Stellplatz/ Monat inkl. BK, zzgl. Ust.)

 

Objektbeschreibung:

Modernes Bürohaus mit guter Infrastruktur!

Der stilvolle Altbau mit modernem Neubauteil, einst vom traditionsreichen Gewürzkontor Kottany erbaut, wurde im Jahre 2000 mit neuen Büroflächen, Terrassen, schönen Innenhof, Tiefgarage und neuen zentralen Technikanlagen versehen. Die modernen Büroflächen in zentraler Lage im 19. Bezirk verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über eine modere, gehobene Ausstattung. Die sehr ruhigen Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 985 m² liegen im Innenhof – Neubautrakt, der durch ein eigenes Stiegenhaus und einen eigenen Lift separat erschlossen ist. Insgesamt kann die Fläche auf ca. 1.500 m², die untereinander verbunden sind, erweitert werden. Besonderes Highlight ist die ansprechende große Dachterrasse im Innenhof. Die Büroräume sind mit Parkettböden, EDV-Kabelkanälen, Kühlung und zeitgemäßen Beleuchtungskörpern ausgestattet.

Die Flächen verteilen sich wie folgt:

Gesamtfläche im Neubau (rechts): ca. 985 m² Erweiterungsflächen mit interner Verbindung möglich. Die Erweiterungsflächen können auch als separate Mieteinheit angemietet werden. Im Innenhoftrakt stehen zwei kleinere Büros sowie ein separater Seminarraum im Erdgeschoß mit ca. 85 m² zur Verfügung. Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die unmittelbare Nähe zur U 6 -Bahn Station Nussdorferstraße  und den  bzw. Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit insgesamt 18 Stellplätze angemietet werden. Von der Tiefgarage gibt es einen direkten Zugang in den Altbau und in den Neubau.

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:                       U6 Nußdorferstraße

Straßenbahnlinien:      J, 38, 37

Buslinien:                    35A, 37A

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen