- 50688
- A - 1190 Wien
- Miete
- Büro / Praxis
- 5.100,00 m²
Immobilienbeschreibung
Die Business Base NINETEEN befindet sich direkt am Verkehrsknotenpunkt der U4-Station Heiligenstadt (D-Wagen, S-Bahn, diverse Buslinien, Nußdorfer Lände) und zeichnet sich durch die perfekte Infrastruktur sowie die überaus guten Einkaufsmöglichkeiten (Q 19) aus. Das Zentrum von Wien ist über die Schnellstraße oder die Lände in 10 Autominuten gut erreichbar.
NINETEEN verfügt weiters über einen großzügigen Rezeptionsbereich, eine Business-Lounge sowie ein riesiges Seminarzentrum. Außerdem besticht das Objekt durch hochmoderne IT- und Telekommunikationslösungen.
Es sind zurzeit großflächige Büroflächen frei, welche flexibel aufgeteilt und angemietet werden können. Die freien Flächen befinden sich auf den ersten drei Stockwerken und verfügen zum größten Teil über klimatisierte Bereiche.
-EG ca. 1500m² (teilbar)
-1.OG ca. 1600m² (teilbar)
-3.OG ca. 1300m² (teilbar)
-4.OG ca. 700m² (teilbar)
- Miete Büro: ab EUR 6,00/m²; abhängig von den gewünschten Investitionen
- Betriebskosten Büro: EUR 4,00/m² inkl. Strom, Heizung und Kühlung
Die Flächen sind ab sofort verfügbar und werden befristet bis Ende 2027 vermietet.
Lagebeschreibung
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U4
- Straßenbahn: 238, 239
- Autobus: 10A, 11A, 38A
- S-Bahn
Ausstattung
- getrennte Sanitärbereich
- Gekühlte Serverräume
- Teppichböden
- Doppelböden/Kabelkanäle
- Allgemeine Dachterrasse
- Öffenbare Fenster
- Großteils klimatisiert
- Zutrittskontrolle
Sonstige Angaben
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage - A - 1190 Wien, Wien
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