EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Prok. DI Alexandra BAUER | Mail: a.bauer@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-720

Freie Büroflächen in Stadtentwicklungsgebiet

Büro / Praxis in A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 12879/1
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 430,00 m²
Heizungsart
  • Fernwärme
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 5.805,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
430 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
430 m²
Mietpreis pro m2
11,00
Fläche von
85 m²
Nettomiete pro m2
11,00
Nettomiete pro m2 Bis
11,00
Teilbar ab
85
Nebenkosten pro m2 Von
2,50
Nebenkosten pro m2 Bis
2,50
Boden
Teppich
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Heizungsart
Fernwärme
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,97
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Büroflächen befinden sich in einem architektonisch interessanten und gut sichtbaren Gebäude an der Heiligenstädter Lände. Die Büros in den oberen Etagen bieten einen weiten Ausblick Richtung Kahlenberg bzw. Donaukanal. In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Mietern ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. In der Lobby im Erdgeschoß befindet sich der Portierservice, der den Zutritt überwacht und Gäste einweist. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U4, S40, S45, Straßenlinie D, Bus 10A, 11A, 39A) befinden sich in 5 bis 10 Gehminuten Entfernung. Das Zentrum von Wien ist über die Schnellstraße oder die Lände in 10 Autominuten gut erreichbar. 

 

Ausstattung

öffen- und kippbare Fenster elektrischer Außensonnenschutz abgehängte Decke Einbaurasterleuchten Fensterbankkanäle Teppichböden Fernwärme teilw. Kühlung

 

Verkehrsanbindung

U-Bahn:                  U4 Heiligenstadt

Schnellbahnen:       S45, S40

Autobus:                 11A, 39A, 10A


 



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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