Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Rudolf Großfurtner | Mail: grossfurtner@dpcimmobilien.at | Mobil: +43 676 94 44 234

DPC | Büro mit großer Terrasse

Bürofläche in A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 02941
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 225,00 m²
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtmiete (exkl MWSt): 3.375,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
225 m²
Gesamtbelastung
3.375,00
Fläche Balkon/Terasse
90 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
3.375,00
Anzahl Terrassen
1
Mietpreis pro m2
15,00
Heizungsart
Fernwärme
Gesamtmiete (exkl MWSt)
3.375,00
Befeuerung
Fernwärme
Miete (exkl MWSt)
3.375,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Hauptmietzins (exkl MWSt)
3.375,00
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,97
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Bürohaus direkt beim Donaukanal

Die Büroflächen befinden sich in einem architektonisch interessanten und gut sichtbaren Gebäude an der Heiligenstädter Lände.
Die Flächen sind flexibel teilbar und ermöglichen sowohl die Belegung in Form von Gruppen- als auch Einzelbüros.
Die Büros in den oberen Etagen bieten einen weiten Ausblick Richtung Kahlenberg bzw. Donaukanal.


AUSSTATTUNG
• öffen- und kippbare Fenster
• elektrischer Außensonnenschutz südseitig
• abgehängte Decke
• Einbaurasterleuchten
• Fensterbankkanäle
• Teppichböden
• Fernwärme
• teilw. Kühlung

Betriebskosten: € 2,70/m² netto inkl. Heizung

TIEFGARAGE
ca. 50 verfügbare Stellplätze zu € 120,- brutto/Monat (inkl. BK und USt).


ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U4
S-Bahn: S40, S45
Autobuslinien: 10A, 11A

In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Mietern ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Zudem ist ein Shuttlebus von der U-Bahn (U4) Station Heiligenstadt eingerichtet, die aber auch in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist.

Die Infrastruktur wird durch ein Restaurant im direkt benachbarten Bürogebäude sowie das nahegelegene Einkaufszentrum Q19 abgerundet.

Kaution 3BMM
Provision 3 BMM

Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
office@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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