EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Nikolaus Klaritsch | Mail: n.klaritsch@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 703

Dachgeschossbüro in wunderschönem Stilaltbau!

Büro / Praxis in A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 28512/1
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 305,84 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 3.642,55 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
305,84 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
305,84 m²
Nettomiete pro m2
10,00
Nettomiete pro m2 Bis
10,00
Boden
Parkett
Nebenkosten pro m2 Von
1,91
Nebenkosten pro m2 Bis
1,91
Teeküche
Ja
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:

 

Parkettboden Kühlung mittels Splitgeräten Küche hoher Glasanteil Deckenspots Serverraum samt Serverschrank Kabelkanäle mit bestehender CAT-Verkabelung getrennte Sanitäreinheiten Dusche Lift

 

Objektbeschreibung: 

Dieser wunderschöne gemischt genutzte Wiener Altbau befindet sich mitten im 19. Wiener Gemeindebezirk und somit abseits vom Stadttrubel. Die beliebte Wohnregion besticht durch viele Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Diese zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Geschäften des täglichen Bedarfs aus. Die in unmittelbare Nähe fahrenden Straßenbahnlinien 37 und 38 verbinden den Standort direkt mit dem 1. Bezirk, wobei diese die U6 -Bahn Station Nussdorferstraße kreuzen.


Die im Dachgeschoss befindliche Fläche verfügt über 305 m² und besticht mit dem klassischen Charme eines Wiener Altbauhauses. Hohe Decken und ein schöner Parkettboden zählen neben einem hohen Glasanteil sowie Kühlung und eleganten Deckenspots zu Ausstattung. In der Galerie befindet sich ein kleiner Abstellraum.

 

Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinien:      38, 37

Buslinien:                    35A, 37A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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