EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-706

Büroflächen im "Skyline"

Büro / Praxis in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 27849/1
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 566,27 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 9.626,60 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
566,27 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
566,27 m²
Nettomiete pro m2
13,50
Nettomiete pro m2 Bis
13,50
Boden
Doppelboden
Nebenkosten pro m2 Von
3,50
Nebenkosten pro m2 Bis
3,50
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
Kamera
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
44,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:

Glas-Fassade Jedes 2te Fenster öffenbar Heizung & Kühlung mittels Fan-Coils Be-und Entlüftungssystem Doppelboden mit Teppichfliesen Gipskartonwände Abgehängte Decken Außen- oder innenliegender Sonnenschutz Öffentliche Tiefgarage 265 PKW Stellplätze Brandmeldeanlage Videoüberwachung Alarmanlage Lift

 

Objektbeschreibung: 

Das Geschäftshaus „Skyline“ im 19. Gemeindebezirk Döbling, befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen Wiens. Die aus verkehrstechnischer Sicht hervorragende Lage am Schnittpunkt Döblinger Gürtel und Heiligenstädter Straße markiert den Übergang von einer Wohngegend zu einem sich entwickelnden Universitäts- und Verwaltungszentrums. Der architektonisch markante Gebäudekomplex ist in Richtung Norden spitz zulaufend, V-förmig, besteht aus 3 Bauteilen mit zwei unterschiedlich langen Schenkeln, 8 Ober-und 3 Untergeschossen. Das Geschäftshaus „Skyline“ verfügt über eine Gesamtmietfläche von rd. 15.774 m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen. Die U-Bahn-Station Spittelau, und damit die beiden wichtigen Linien U4 und U6, sind durch den sogenannten Skywalk witterungsgeschützt mit dem Gebäude verbunden. Darüber hinaus besteht eine Anbindung an die S-Bahn, Regionalzüge sowie an die Straßenbahnlinien 37, 38 und D. Der Individualverkehr gelangt über den Handelskai in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zur Donauuferautobahn  sowie zur A4 und über den Gürtel an das übergeordnete Straßennetz  in Richtung Süd- und Westautobahn.

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:           U4, U6 Schnellbahn    S1, S2, S3 Bus:                 5B, 10A, 11A, 38A, 39A44 Straßenbahn:  D

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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