EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

Büroflächen im GESCHÄFTSHAUS SKYLINE

Büro / Praxis in A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 27849/1
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 566,27 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 9.626,60 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
566,27 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
566,27 m²
Mietpreis pro m2
13,50
Boden
Doppelboden
Nettomiete pro m2
13,50
Nettomiete pro m2 Bis
13,50
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten pro m2 Von
3,50
Nebenkosten pro m2 Bis
3,50
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
Kamera
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
44,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung: 

Das Geschäftshaus Skyline im 19. Gemeindebezirk Döbling, befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen Wiens. Die aus verkehrstechnischer Sicht hervorragende Lage am Schnittpunkt Döblinger Gürtel und Heiligenstädter Straße markiert den Übergang von einer Wohngegend zu einem sich entwickelnden Universitäts- und Verwaltungszentrums. Der architektonisch markante Gebäudekomplex ist in Richtung Norden spitz zulaufend, V-förmig, besteht aus 3 Bauteilen mit zwei unterschiedlich langen Schenkeln, 8 Ober-und 3 Untergeschossen. Das Geschäftshaus „Skyline“ verfügt über eine Gesamtmietfläche von rd. 15.774 m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen.

Die U-Bahn-Station Spittelau, und damit die beiden wichtigen Linien U4 und U6, sind durch den sogenannten Skywalk witterungsgeschützt mit dem Gebäude verbunden. Darüber hinaus besteht eine Anbindung an die S-Bahn, Regionalzüge sowie an die Straßenbahnlinien 37, 38 und D. Der Individualverkehr gelangt über den Handelskai in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zur Donauuferautobahn  sowie zur A4 und über den Gürtel an das übergeordnete Straßennetz  in Richtung Süd- und Westautobahn.

Ausstattung:

Glas-Fassade Jedes 2te Fenster öffenbar Heizung & Kühlung mittels Fan-Coils Be-und Entlüftungssystem Doppelboden mit Teppichfliesen Gipskartonwände Abgehängte Decken Außen- oder innenliegender Sonnenschutz Öffentliche Tiefgarage 265 PKW Stellplätze Brandmeldeanlage Videoüberwachung Alarmanlage Lift

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:           U4, U6 Schnellbahn    S1, S2, S3 Bus:                 5B, 10A, 11A, 38A, 39A44 Straßenbahn:  D

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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