EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Büroflächen im repräsentativen Jugenstilhaus!

Büro / Praxis in A - 1180 Wien, Wien


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Referenz
  • 31299/5
Standort
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 230,00 m²
Heizungsart
  • Etagenheizung
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 3.404,00 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Büroflächen im repräsentativen Jugendstilhaus

in A - 1180 Wien

Die direkt am Gersthofer Platz gelegen Büroobjekte befinden sich in einem repräsentativen Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade und bestechen durch ihre zentrale Lage. Der Standort bietet perfekte...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
230 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
230 m²
Mietpreis pro m2
12,50
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Nettomiete pro m2
12,50
Nettomiete pro m2 Bis
12,50
Küche
Einbauküche
Nebenkosten pro m2 Von
2,30
Nebenkosten pro m2 Bis
2,30
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
106,90
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung:

Die direkt am Gersthofer Platz gelegen Büroobjekte befinden sich in einem repräsentativen Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade und bestechen durch ihre zentrale Lage. Der Standort bietet perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Banken, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Drogeriemärkte, Trafiken, eine Postfiliale und jegliche Art von Einzelhandelsgeschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Station Gersthofer Platz für die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41, die Buslinie 10A und die S-Bahnlinie S45 befindet sich gegenüber. Dadurch ist eine schnelle Anbindung in alle Richtungen vorhanden, die Innenstadt und auch viele U-Bahn-Linien sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Büros sind hell und lichtdurchflutet. Die Grundrisse bieten vorteilhafte Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zentraler Flur führt zu den einzelnen Räumen. Flügeltüren mit geätzten Glasscheiben ergeben ein edles Ambiente für einen Bürostandort. Die Küchen - mit angeschlossenem Essbereich.- sind voll ausgestattet.

Ausstattung:

Repräsentative, frisch abgeschliffene Fischgrätparkettböden Edel verfliestes Bad Gute Grundrisse Büroräume durch Flur zugänglich Vollausgestattete Küchen mit Geschirrspüler und Kühlschrank Gasetagenheizung Lift Flügeltüren mit geätzten Glasscheiben Hohe, isolierte Doppelflügelfenster Innenliegender Sonnenschutz Spiegelrasterleuchten CAt-Verkabelung Büromöbel

Verkehrsanbindung:

S-Bahn:                       S45 Straßenbahnlinien:      9, 40, 41 Buslinien:                    10A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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