BÜROLOKAL - PRAXIS - STUDIO in GERSTHOF

Diese gewerblich nutzbare Einheit mit ca. 105m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Neubaugebäudes (BJ. 1986) und bietet folgende

Raumaufteilung:
Eingang über das Stiegenhaus, Empfang/ Wartezimmer, 2 straßenseitige Räume, innenliegender Besprechungs-/ Raum durch 2 Lichtkuppeln tagesbelichtet, Küche mit Eßecke, 2 WC (Herren/ Damen), ein Duschbad.

Ausstattung:
- in den Büroräumen durchgehend Parkettboden
- Sanitärräume weiß verfliest
- Küche möbliert
- Beleuchtungskörper & Jalousien,
- Gas-Etagenheizung

Ein Garagenplatz im Haus kann bei Bedarf und Verfügbarkeit um € 120,- + 20% USt. angemietet werden.

Mietkonditionen:
befristete Mietdauer:5 - 10 Jahre
Kündigungsverzicht:2 Jahre (mieterseitig)
Kautionsbetrag:€ 5.000,00 (Bankgarantie möglich)

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV601

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1100	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	200	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	260
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Gesamtbetrag	€	1560