LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul TIBAJ | Mail: p.tibaj@lind-immobilien.at | Mobil: 0660 824 3952

RANKGASSE - ORDINATION MIT BESTER RAUMAUFTEILUNG BEI DER U3 OTTAKRING UND WILHELMINENSPITAL

Büro / Praxis in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • 147/15105
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 136,91 m²
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.492,99 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
136,91 m²
Gesamtbelastung
1.492,99
Heizungsart
Etagenheizung
Mietpreis pro m2
8,76
Befeuerung
Gas
Kaltmiete
1.200,00
 
 
Netto Kaltmiete
1.200,00
 
 
Nebenkosten
292,99
 
 
Maklerprovision
3BMM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1900

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
97,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Straßenzugang möglich - beste Raumaufteilung

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 39 52 oder 01/526 26 36

Dieses Mietobjekt ist aufgrund der optimalen Größe und der perfekten Raumaufteilung (alle Räume getrennt und durchgehend begehbar) sowie einem Eingang über das Stiegenhaus oder den straßenseitig Zugang gut geeignet für verschiedene Nutzungsvarianten. Es handelt sich um einen ehemaligen Kindergarten.

Sehr gute Lage aufgrund der Nähe zur U-Bahn / S-Bahn Station Ottakring sowie zum Wilhelminenspital! (das Objekt befindet sich am Weg von der U-Bahn zum Spital)

Ein zusätzlicher Vorteil besteht aus KEINER Pflicht zur Regelbesteuerung, d.h. Ärzte sind willkommen!

Das Objekt besteht aus ca. 137 qm, die sich wie folgt aufteilen:
zentrale Diele
4 getrennte Räume (möglich sind auch 5 getrennte Räume)
Sanitäranlagen
Teeküche
Abstellraum

Es besteht die Möglichkeit, einen straßenseitigen Eingang zu errichten.

Sehr gute öffentliche Anbindung durch die nahegelegene U- und S-Bahn Station Ottakring (U3, S45, 45A, 46A, 46B).

Kaution: 3 Monatsmieten inkl. 20% Ust.
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% Ust.
Befristet auf 10 Jahre (verhandelbar)

Energieausweis: HWB 97C

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 39 52 oder 01/526 26 36


Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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