LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul KLEINDL | Mail: p.kleindl@lind-immobilien.at | Mobil: 0699/1188 7600

Praxis/ORDINATION! Barrierefreie Bürofläche!

Büro / Praxis in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • 26236
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 101,49 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 1.682,68 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
101,49 m²
Gesamtbelastung
1.682,68
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.682,68
Anzahl separate WC
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.682,68
Heizungsart
Fussbodenheizung
Mietpreis pro m2
14,78
Fahrstuhl
Personenaufzug
Gesamtmiete (exkl MWSt)
1.682,68
Abstellraum
Ja
Miete (exkl MWSt)
1.500,00
Barrierefrei
Ja
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.500,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
182,68
 
 
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
 
 
Baujahr
2019
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,89
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Ordination - U3 - Barrierefrei - zentral begehbar - Erstbezug!

Die moderne ausgestattete barrierefreie Geschäftsfläche hat ca.102qm, und liegt in einem neu errichteten Wohnhaus (BJ2019) und verfügt über Fußbodenheizung (Fernwärme), Fertigparkettböden, Kabelanschluss und elektrische Außenjalousien.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 76 00

Aufteilung:
Empfangsbereich
4 Arbeitsräume
2 Abstellräume
Küchenbereich
2 Toiletten

Netto Miete inkl. Betriebskosten EUR 1.682,68

Heizkosten EUR 101,49 zzgl. 20% Ust

Infrastruktur:
Der Standort gewährleistet eine optimale Nahversorgung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Öffentliche Anbindung:
U3 Ottakring, Buslinien 45A, 46A, 48A, 46B sowie S-Bahn-Station S45 Ottakring

Resümee:
Ein schöner Platz zum Arbeiten - ist perfekt aufgeteilt, barrierefrei und Erstbezug.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 76 00

HWB 25,89


Lagebeschreibung

öffentl. Verkehrsmittel, ruhig

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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