EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas SCHANDA | Mail: t.schanda@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 710

Modernes Bürohaus in guter Lage

Büro / Praxis in A - 1160 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 19046/1
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 624,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 4.992,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
624 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
624 m²
Mietpreis pro m2
6,50
Boden
Fliesen
 
Teppich
Nettomiete pro m2
6,50
Nettomiete pro m2 Bis
6,50
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
1,50
Nebenkosten pro m2 Bis
1,50
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,31
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses moderne Bürohaus befindet sich in guter Lage nahe dem Kongresspark. Über einen eigenen Straßenzugang gelangt man direkt zum Büro im 1.OG. Die Raumgrößen sind sehr großzügig gestaltet. So verfügt das Büro über einen großzügigen Empfangsbereich sowie zwei überdurchschnittlich ausgestattete Küchen und ein großes Besprechungszimmer.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Interspar sowie ein Hofer-Supermarkt für Einkäufe des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahnlinien und Busse gegeben. Außerdem ist die U-Bahnstation Ottakring (Linie U3) sowie die Schnellbahnstation Hernals nur 10 Gehminuten entfernt. 

Ausstattung:

Kabelkanäle Deckenspiegelrasterleuchten Innenjalousien Teppichboden in Arbeitszimmern, Fliesen im Allgemeinbereich Flexible Raumteilung Serverraum Getrennte Sanitärgruppen Teilweise Glastrennwände

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 Ottakring Schnellbahn: S45 Hernals Straßenbahn: 10, 44 Bus: 44B, 42A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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