EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Heinrich Resmann | Mail: h.resmann@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

IP.TWO - Außergewöhnliche Büroflächen mit perfekter Anbindung

Büro / Praxis in Lerchenfelder Gürtel, A - 1160 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 5092/5
Standort
  • Lerchenfelder Gürtel
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 82,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 1.163,58 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
82 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
82 m²
Mietpreis pro m2
10,50
Boden
Teppich
Nettomiete pro m2
10,50
Nettomiete pro m2 Bis
10,50
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten pro m2 Von
3,69
Nebenkosten pro m2 Bis
3,69
Stellplatzart
Garage
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Architektonisch auffallende Büroflächen in sehr guter Lage

Das markante Gebäude befindet sich direkt an der Ecke Lerchenfelder Gürtel/Grundsteingasse und verfügt über eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung, da die U-Bahnstation Thaliastraße nur wenige Gehminuten entfernt ist. Der nahe gelegene Brunnenmarkt sorgt für eine optimale Versorgung Ihrer Mitarbeiter mit kulinarischen Köstlichkeiten.

Das Objekt besticht durch sein äußerst modernes Flair und die Büroflächen selbst offerieren durch die offenen Grundrisse ein hohes Maß an individueller Gestalt- und Nutzbarkeit. Ein hauseigener Seminarraum kann von jedem Mieter kostenfrei genutzt werden und ausreichend Garagenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 82 m² - ca. 508 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 10,50 - EUR 11,20/ netto/ m²
BK: EUR 3,69 / netto/ m²/ inkl. Heizung

 

Ausstattung:

Seminarraum im Haus – kostenfrei benutzbar für alle Mieter tlw. Teppichboden tlw. Boden in Holzoptik Raumeinteilung nach Mieterwunsch Spiegelrasterleuchten Personenaufzug Lastenaufzug Garage im Haus

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6 Station Thaliastraße Straßenbahn: 2, 5, 33, 46

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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