EHL Immobilien GmbH
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Flexible Büroflächen nahe Burggasse-Stadthalle !!

Büro / Praxis in Herbststraße, A - 1160 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 36733/4
Standort
  • Herbststraße
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 361,00 m²
Heizungsart
  • Fernwärme
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 4.978,19 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Flexible Büroflächen nahe Burggasse-Stadthalle !!

in A - 1160 Wien

Objektbeschreibung:

Flexible Büroflächen nahe Burggasse-Stadthalle !!

Im 16. Wiener Gemeindebezirk nahe der Wiener Hauptbücherei, der Wiener Stadthalle und der Lugner City gelangen flexible Büroflächen zur Vermarktung....

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
361 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
361 m²
Mietpreis pro m2
10,50
Küche
Einbauküche
Nettomiete pro m2
10,50
Nettomiete pro m2 Bis
10,50
Boden
Laminat
Nebenkosten pro m2 Von
3,29
Nebenkosten pro m2 Bis
3,29
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
 
 
Kantine / Cafeteria
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung:

Flexible Büroflächen nahe Burggasse-Stadthalle !!

Im 16. Wiener Gemeindebezirk nahe der Wiener Hauptbücherei, der Wiener Stadthalle und der Lugner City gelangen flexible Büroflächen zur Vermarktung. Die umliegende Region wird vorrangig als Wohngebiet genutzt und überzeugt durch das ruhige und begrünte Umfeld. Dennoch bietet der Standort durch die naheliegende Lugner City eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés.

Das Bürogebäude wurde in U-Form errichtet und wurde durch den bestehenden Großmieter stets gut gepflegt und in Stand gehalten. Das Bürogebäude besteht aus 6 Stockwerken, hauseigener Tiefgarage und einen repräsentativen Lobbybereich samt Empfang. Die Bürofläche im 4. OG ist flexibel gestaltbar, alle Räume sind zentral begehbar und verfügen über eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Ausstattung beinhaltet unter anderem außen- und innenliegende Jalousien, Laminatboden, Kabelkanäle unter den Fensterbänken und eine Kühlung mittels fan-coil System. 

Im unmittelbaren Umfeld des Bürogebäudes findet man einige kleinere Restaurants, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnstation Burggasse-Stadthalle der Linie U6, sowie die Buslinie 48A. Die nahegelegenen Straßenbahnlinien 6, 18 & 49 binden den Standort optimal an die umliegenden Bezirke an.

Bitte finden Sie hier den Link zu unserem 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/BABw

Ausstattung:

Personenaufzug Laminatboden Gipskartonständerwände Vollausgestattete Küchen Außen bzw. innenliegender Sonnenschutz Kühlung über Fan-Coils Kabelkanäle unter Fensterbank Zentraler Empfang im Haus Zutrittskontrollsystem hauseigene Garage und Hofstellplätze Fernwärme


Verkehrsanbindung:

U-Bahnlinie: U6 Straßenbahnlinien: 6, 18 & 49 Buslinie: 77a

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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