EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Nikolaus Klaritsch | Mail: n.klaritsch@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 712

Bürofläche in Ruhelage mit guter Verkehrsanbindung!

Büro / Praxis in A - 1160 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 20201/2
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 156,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 2.028,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
156 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
156 m²
Nettomiete pro m2
11,00
Nettomiete pro m2 Bis
11,00
Boden
Teppich
 
Kunststoff
Nebenkosten pro m2 Von
2,00
Nebenkosten pro m2 Bis
2,00
Stellplatzart
Garage
Alter
NEUBAU
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
52,80
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

 

Ausstattung:

Öffenbare Fenster Terrasse Rasterleuchten Akkustikdecke Radiatoren Heizung  Teeküche Teppich- und Linoleumboden

 

Objektbeschreibung

Die Bürofläche ist eingebettet in eine exklusive Wohnanlage in einer ruhigen Seitengasse der Wilhelminenstraße. Durch die Lage hinter dem Wohntrakt der Anlage, wird dem zukünftigen Mieter eine herrliche Ruhelage für konzentriertes Arbeiten geboten, bzw. können Besprechungen auch auf der zum Büro dazugehörigen Terrasse abgehalten werden. Gleichermaßen kann diese Fläche ideal als Arztpraxis verwendet werden. Durch die Lage im Erdgeschoß ist die Barrierefreiheit gewährleistet und somit für jeglichen Arzt nutzbar. Durch die fußläufig erreichbare U6 Station Ottakring, sowie der Straßenbahnlinie 44 ist in kurzer Zeit die Innenstadt problemlos erreichbar. Zahlreiche Nahversorger und Restaurants in der Nähe gewährleisten eine optimale Infrastruktur für die Mitarbeiter.

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:           U3 Station Ottakring

Straßenbahn:  43,44



 



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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