EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Heinrich Resmann | Mail: h.resmann@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

Bürofläche in perfekter Lage, nähe Brunnenmarkt!

Büro / Praxis in Neulerchenfelder Straße, A - 1160 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 20120/3
Standort
  • Neulerchenfelder Straße
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 96,49 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 1.209,98 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
96,49 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
96,49 m²
Mietpreis pro m2
10,00
Boden
Laminat
Nettomiete pro m2
10,00
Nettomiete pro m2 Bis
10,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten pro m2 Von
2,54
Nebenkosten pro m2 Bis
2,54
Teeküche
Ja
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
94,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung

Das Büro befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage direkt an der Neulerchenfelder Straße im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das ca. 85 m² große Büro befindet sich im 2. Obergeschoß und ist barrierefrei zugänglich. Das Büro ist in einem sehr guten Zustand und ist mit Laminatboden, Kabelkanälen, einer Teeküche und getrennten Sanitäreinheiten ausgestattet. Des Weiteren ist die Fläche klimatisiert und kann in jedem Raum getrennt gesteuert werden.

Die U6-Station Josefstädter Straße und die Straßenbahnhaltestelle Neulerchenfelder Straße/Brunnengasse der Linie 2 befinden sich direkt bei dem Gebäude. Auch für den Individualverkehr ist die Lage aufgrund der Nähe zum Gürtel hervorragend. Außerdem findet sich in unmittelbarer Nähe ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen. Im Haus befindet sich außerdem zusätzlich eine Bipa Filiale. Auch der nahe befindliche Brunnenmarkt lädt nicht nur zum Einkauf, sondern auch zur Stärkung in der Mittagspause ein.

Ausstattung:

Laminatboden Kühlung und Heizung mittels Fancoils Teeküche Lift (barrierefrei)

Verkehrsanbindung

U-Bahn:           U6 Josefstädter Straße Straßenbahn:  2, 5, 46

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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