EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-706

Bürofläche in perfekter Lage, nähe Brunnenmarkt!

Büro / Praxis in Neulerchenfelder Straße, A - 1160 Wien, Wien


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8 Bilder
Referenz
  • 20120
Standort
  • Neulerchenfelder Straße
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 84,71 m²
Gesamtbelastung: 1.062,26 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
84,71 m²
Gesamtbelastung
1.062,26
Teilbar ab
84,71
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
10,00
 
 
Nettomiete pro m2
10,00
Nettomiete pro m2 Bis
10,00
 
 
Kaltmiete
1.062,26
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
2,54
Nebenkosten pro m2 Bis
2,54
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
52,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
20.01.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Büros befinden sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage direkt an der Neulerchenfelder Straße. Die U6-Station Josefstädter Straße und die Straßenbahnhaltestelle Neulerchenfelder Straße/Brunnengasse der Linie 2 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für den Individualverkehr ist die Lage aufgrund der Nähe zum Gürtel hervorragend. Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind auf der Neulerchenfelder Straße genügend vorhanden. Im Haus befindet sich sogar eine Bipa Filiale. Der nahe befindliche Brunnenmarkt lädt nicht nur zum Einkauf sondern auch zur Stärkung in der Mittagspause ein.

Das ca. 181 m² große Büro befindet sich im 2. Obergeschoß, ist barrierefrei zugänglich und verfügt über zwei Eingänge, sodass ein eigener Eingang für Mitarbeiter und für Kunden möglich wäre. Das Büro ist in einem sehr guten Zustand und ist mit Laminatboden, Kabelkanälen, einer Teeküche und getrennten Sanitäreinheiten ausgestattet.

Ausstattung:
Kabelkanäle (tlw. Bodendosen)
Laminatboden
Kühlung und Heizung mittels Fancoils
Teeküche
Lift (barrierefrei)

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Josefstädter Straße
Straßenbahn: 2, 5, 46








Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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