EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

Bürofläche im Norden Ottakrings

Büro / Praxis in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • 36112/2
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 255,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 3.210,45 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
255 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
255 m²
Mietpreis pro m2
10,00
Küche
Einbauküche
Nettomiete pro m2
10,00
Nettomiete pro m2 Bis
10,00
Boden
Teppich
Nebenkosten pro m2 Von
2,59
Nebenkosten pro m2 Bis
2,59
Klimatisiert
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil des 16. Wiener Gemeindebezirks in der Nähe des Kongressparks. Über einen eigenen Straßenzugang gelangt man direkt zum Büro im 1.OG. Die Flächen verfügen über viel natürliches Licht, das durch teilweise verglaste Räume auch die Gänge erhellt, sodass ein sehr angenehmes, natürliches Ambiente entsteht. Weiters sind die Büros mit einer Teeküche und Aufenthaltsräumen ausgestattet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte wie Hofer, Billa und Interspar, und mehrere Restaurants, sodass eine optimale Nahversorgung gewährleistet ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahnlinien und Busse gegeben. Außerdem ist die U-Bahnstation Neubaugasse (Linie U3) nur 10 Gehminuten entfernt. 

Ausstattung:

Abgehängte Decke Kühlung mittels Splitgeräten Spiegelrasterleuchten Teppichfließen Parapetverkabelung Vollausgestattete Küche Getrennte Sanitärbereiche Personenaufzug Außenliegender Sonnenschutz Teilweise verglaste Büroflächen Serverraum

 

Lage und Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn:            U3 - Station "Neubaugasse" Straßenbahn:   49 Bus-Linien:       13A, N71, N49

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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