LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LIND | Mail: fl@lind-immobilien.at | Tel.: 01/526 26 36

UNBEFRISTET! ORDINATION AUF DER MARIAHILFER STRASSE

Büro / Praxis in A - 1150 Wien, Wien


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Referenz
  • 22744
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 157,53 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 2.402,08 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
157,53 m²
Gesamtbelastung
2.402,08
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.402,08
Anzahl separate WC
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.402,08
Heizungsart
Etagenheizung
Mietpreis pro m2
13,20
Befeuerung
Gas
Gesamtmiete (exkl MWSt)
2.402,08
Fahrstuhl
Personenaufzug
Miete (exkl MWSt)
2.080,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
2.080,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
322,08
 
 
Baujahr
1900
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
153,80
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Repräsentatives Haus - Altbau - beste Lage - optimale Aufteilung - hell - Lift - tolle Infrastruktur - Parkett

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36

Zur Vermietung gelangt eine ca. 158 qm große Ordinationsfläche auf der äußeren Mariahilferstraße, Nähe Westbahnhof. Sie befindet sich in der 1. Liftetage eines eleganten und revitalisierten Jahrhundertwendehauses mit eindrucksvollem Eingangsbereich.

Die Raumaufteilung:
geräumiger Vorraum
vier bis fünf Praxisräume (abhängig von der Aufteilung)
evtl. Lager / Serverraum möglich
zwei Toiletten
eine Teeküche

Ein Zimmer verfügt über einen wunderschönen Erker.
Das Objekt ist mit einem Eichenparkettboden verlegt, mit klassischen Kastenfenstern ausgestattet und es wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt.

Lage und Infrastruktur
Die unmittelbare Nähe zum Westbahnhof gewährt die beste Erreichbarkeit. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, kleinere Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Bars und Restaurants sind schnell zu Fuß zu erreichen. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U6 und U3 sowie den Straßenbahn-Linien 52 und 60. Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus oder können beim gegenüberliegendem Objekt angemietet werden.

Resümee

Ausgezeichnetes Mietobjekt in sehr guter Wiener Lage mit aufwendiger, stilvoller Revitalisierung! Das Preis/Leistungsverhältnis ist als sehr empfehlenswert zu sehen.

Miete inkl. Betriebskosten: EUR 2.402,08 (Ust-befreit)

Energieausweis: HWB:153,8


Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36

Lagebeschreibung

Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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