DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniela Erlach | Mail: erlach@immovos.at | Mobil: +43 699 / 119 422 29

U3-NÄHE - Sonnige Büroflächen frei! Kindergruppen, Schulungsräume, Lager!

Bürofläche in A - 1150 Wien, Rudolfsheim - Fünfhaus, Wien


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4 Bilder
Referenz
  • 26297
Standort
  • A - 1150 Wien, Rudolfsheim - Fünfhaus
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 500,00 m²
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 7.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
500 m²
Gesamtbelastung
7.500,00
Nutzfläche
500 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Bürofläche
500 m²
Mehrwertsteuer
1.250,00
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
6.000,00
Küche
Einbauküche
Heizkosten enthalten
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
 
Zentralheizung
Maklerprovision
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. USt.
WG-Geeignet
Ja
Maximalmietdauer
unbefristet
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1900
Möbliert
TEIL
Alter
ALTBAU
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausblick
1
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
115,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,41
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Endenergiebedarf
fGEE=1.41 (Klasse: C) HWB=115
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

2 Eingänge, 2 Lifte, teilbar in 350 m2 und 500 m2

Schöne, sonnige Büroräumlichkeiten

Raumhöhen rund ca. 3 m, große Fenster!

Im Objekt stehen auch Lagerflächen und Schauräume im Erdgeschoß mit je ca. 400 m2 und 300 m2 frei

Lage des Hauses:

Nahe Goldschlagstraße und Märzstraße

Preise: Eur 10,- netto pro m2 zzgl. Betriebskosten inkl. Heizkostenakonto: Eur 2,5

Preise zzgl. 20 % USt

Parkplätze im Haus zusätzlich anmietbar, das Büro ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar.

Es stehen derzeit auch Kleinbüros im Hochparterre zur Anmietung frei: 20 m², 47 m², 85 m²,

Preise für die Kleinbüros: Eur 11,50 / m2

BK inkl. Heiz- und Stromkostenakonto: Eur 2,50 zzgl. 20 % Ust

Eine Lagerfläche im Ausmaß von ca. 300 m2 wird derzeit saniert.

Hofseitig können Freistellplätze angemietet werden.

Details:

- Lift vorhanden

- Kabelkanäle mit EDV-Verkabelung

- im Hochparterre PVC-Boden, im EG Laminat oder Teppichboden

- Spiegelrasterleuchten

- Jalousien

- Fan-Coils

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, +43(0)699 11 94 22 29

Zuständige/r BETREUER/IN:
Daniela Erlach
Am besten direkt erreichbar unter +43 699 / 119 422 29 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: erlach@immovos.at.

Lagebeschreibung

Wien, städtische Lage

Ausstattung

Verkehrsanbindung: U 3, 10 A
Dachgeschossausbau
Küche komplett
Zentral begehbar
Ruhelage
Parkplatz

Sonstige Angaben

Zustand Haus: sehr gut
Zustand Wohnung: sehr gut
Unbefristet mietbar

Lage - A - 1150 Wien, Rudolfsheim - Fünfhaus, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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