IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Etienne Monnier | Mail: monnier@immoagency.at | Mobil: +43 699 1963 08 20

Ordination oder Büro

Bürofläche in A - 1150 Wien, Wien


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9 Bilder
Referenz
  • mon 20801
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1992
Heizungsart
  • Hauszentralheizung
Gesamtbelastung: 3.972,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
230 m²
Gesamtbelastung
3.972,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Netto Kaltmiete
2.873,00
Anzahl Stellplätze
1
Kaution
12.500,00
Heizungsart
Hauszentralheizung
Maklerprovision
3 BMM zzgl. 20% USt
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximalmietdauer
5 Jahre oder nach Vereinbarung
Möbliert
Küche
Baujahr
1992
Stellplatzart
Garage
Alter
Neubau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
71,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
01.04.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Büro oder Ordination, zentral gelegen, hell und freundlich!<br />


An der großen Kreuzung von der Johnstraße und der Felberstraße befindet sich ein modernes Bürohaus mit vier Stockwerken. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 10A, viele Parkplätze befinden sich in der Felberstraße und zum Büro gehören zwei Tiefgaragenplätze, von denen einer etwas schmal ist.

Das Büro selbst liegt im vierten Stock mit Lift und ist barrierefrei zu erreichen.

Das Objekt ist ca. 230 qm groß und besteht derzeit aus 5 Büros, von denen das straßenseitige derzeit ein Großraumbüro ist, das aber jederzeit wieder in bis zu fünf einzelne Büros unterteilt werden kann, je nach Verwendungszweck. Auf diese Weise können hier bis zu neun einzelne Büroräume geschaffen werden, alle haben selbstverständlich Internetanschlüsse. Weiters gibt es einen offenen Empfangs- und Wartebereich, eine voll eingerichtete Teeküche und je ein WC mit Waschbecken für Herren und Damen. Im Plan, den Sie unter Downloads finden, sind die derzeit entfernten Wände farblich markiert.

Alle Räume sind separat vom Gang aus begehbar, haben eine Tür für ungestörtes Arbeiten und Fenster. Die Räume sind ruhig und hell.

Geeignet ist das Objekt für eine Ärztegemeinschaft oder einen Arzt, der mehrere Behandlungsräume gleichzeitig nutzen kann, außer für Zahnärzte, da die einzelnen Behandlungsräume keinen Wasseranschluß haben. Denkbar wäre auch ein Beratungszentrum oder eben ein Büro.

Nach entsprechenden Adaptierungsarbeiten kann das Objekt sofort bezogen werden. Es soll befristet vermietet werden, wobei die Dauer der Befristung mit der Eigentümergemeinschaft noch ausverhandelt werden muß.

Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen Büro oder Ordinationsräumlichkeiten sind, freue ich mich über Ihre Anfragen. Sie erreichen Herrn Mag. Etienne Monnier unter 0699/1963 08 20 oder per mail unter monnier@immoagency.at<br />

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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