DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


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Sonja Macho | Mail: macho@decus.at | Mobil: +43 664 44 53 56 1

Nähe WESTBAHNHOF | Büro- und Geschäftsfläche

Büro / Praxis in A - 1150 Wien, Wien


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Referenz
  • 18150
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 136,00 m²
Kaltmiete: 1.361,36 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Nähe WESTBAHNHOF | Büro- und Geschäftsfläche

in A - 1150 Wien

Objekt und Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe zum Westbahnhof. Durch die Lage ist Infrastruktur und die Verkehrsanbindung als optimal zu bezeichnen.

Zahlreiche Geschäfte des...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
136 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
136 m²
Mietpreis pro m2
8,50
Fläche von
136 m²
Nettomiete pro m2
8,50
Nettomiete pro m2 Bis
8,50
Teilbar ab
136
Kaltmiete
1.361,36
Barrierefrei
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
1,51
Nebenkosten pro m2 Bis
1,51
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
95,63
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe zum Westbahnhof. Durch die Lage ist Infrastruktur und die Verkehrsanbindung als optimal zu bezeichnen.

Zahlreiche Geschäfte des Einkaufszentrums Westbahnhof, decken den täglichen Bedarf bestens ab.

 

Die vermietbare Einheit im Erdgeschoss erstreckt sich über 2 Ebenen und ist sowohl als Büro, als auch als Geschäftsfläche nutzbar.

 

Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Ausstattung:

Fliesenboden tlw. öffenbare Fenster hell getrennte Sanitärgruppen 2 Ebenen: EG ca. 57,08 m², KG ca. 43,64 m² barrierefreier Zugang

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 95,63kWh/m².a

 

Stellplätze:

Tiefgarage in der unmittelbaren Umgebung

 

Verkehrsanbindung:

Der  Westbahnhof bietet 2 U-Bahn-Stationen, viele Buslinien und Shuttlebusse zum Vienna Airport, die öffentlichen Verkehrsmitteln bringen Sie rasch in das Zentrum.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

EG
GL2: 136 m² 8,50 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Büro-|Geschäftsfläche

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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