EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

Modernes Bürohaus mit direkter U-Bahnanbindung!

Büro / Praxis in A - 1150 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 36114/1
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 202,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 2.684,58 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
202 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
202 m²
Mietpreis pro m2
9,50
Küche
Einbauküche
Nettomiete pro m2
9,50
Nettomiete pro m2 Bis
9,50
Boden
Teppich
 
Laminat
Nebenkosten pro m2 Von
3,79
Nebenkosten pro m2 Bis
3,79
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Immobilienbeschreibung

Das moderne Büro an der Wienzeile umfasst eine Nutzfläche von 16.800 m². Der Bürokomplex besteht aus zwei unterschiedlichen Gebäuden, die dank der großzügigen Glasflächen helle und freundliche Räume bieten. In der unmittelbaren Umgebung sticht das Gebäude durch seine auffällige und attraktive Fassade hervor.  

Die Büroflächen verfügen über einen modernen Standard mit Klimatisierung, Teppichböden und Spiegelrasterleuchten. Durch die Ausrichtung in den Innenhof sind alle Räume äußerst ruhig und der Grundriss ermöglicht eine flexibler Raumgestaltung.

Das Bürohaus befindet sich in bester Lage mit guter Infrastruktur. Im Nachbargebäude befindet sich ein Nahversorger und die nahegelegene Meidlinger Hauptstraße und das U4-Center bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Lage an der Linken Wienzeile gelangt man mit dem PKW in der einen Richtung rasch zu den wichtigsten Wiener Autobahnen A1 und A2 sowie in der anderen innerhalb von 10 Minuten ins Wiener Stadtzentrum. Die direkt vor dem Haus liegende U-Bahnstation Längenfeldgasse (U4 und U6) garantierte eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz!

 

Ausstattung:

EG:

barrierefrei Heizung und Kühlung mittels 4-Leiter fan-coils Laminatboden Verkabelung mittels Kabelkanälen Beleuchtung mittels Spiegelrasterleuchten Toiletten im Allgemeinbereich hauseigeen Tiefgarage hauseigene Kantine (8-14:30) hauseigener Fahrradraum

 

4.OG:

barrierefrei Lift Heizung und Kühlung mittels 4-Leiter fan-coils Teppichboden Dusche Verkabelung mittels Kabelkanälen Beleuchtung mittels Spiegelrasterleuchten hauseigeen Tiefgarage hauseigene Kantine (8-14:30) hauseigener Fahrradraum

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4/U6 Längenfeldgasse  Bus: 7A, 9A, 10A, 63A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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